Abbigliamento - Intimo via Cirillo Monzani, Venezia (zona Mestre)

Nei pressi della Nave de Vero, in zona Panorama, proponiamo in affitto 1900 mq con 1.500 mq di vendita, caratterizzate da superfici ampie, funzionali e versatili, adatte ad attività commerciali, che beneficiano di magazzino con ribalta. Il complesso gode di ottima visibilità, accessibilità diretta e collegamenti efficienti con i trasporti pubblici, elementi che ne rafforzano il valore strategico. CARATTERISTICHE IMMOBILE: La superficie complessiva delle unità ammonta a 1.900 mq di GLA, con 1.500 mq destinati alla vendita, I locali commerciali sono eventualmente suddividibili in 1.248,50 mq (Unità 5) e 625 mq (Unità 6). Entrambe presentano volumi ad unica altezza e fronti ideali per attività commerciali, con zone retrostanti adatte a stoccaggio e logistica Delle merci. L’immobile si inserisce in un contesto GDO ad alta attrattività, con finiture di qualità e dotazioni impiantistiche moderne, garantendo ottima visibilità e fruibilità per clienti e operatori. POSIZIONE STRATEGICA: Situato a Marghera, all’angolo tra via C. Monzani e via V. Brunacci, l’immobile gode di collegamenti rapidi e comodi sia su strada sia con i mezzi pubblici. Dista circa 800 metri dalla SS 309 Romea, 1,5 km dalla tangenziale di Mestre e 3 km dal casello Venezia/Mestre della A4, rendendolo facilmente raggiungibile da tutta l’area metropolitana. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose attività commerciali e di servizi, tra cui: • Decathlon e Maxi Zoo • Leroy Merlin e Centro Commerciale Panorama • Poltrone e Sofà e Pittarosso I collegamenti con i trasporti pubblici sono garantiti dalla linea tram T2 e dalla linea autobus 6L, rendendo l’accesso agevole anche per chi non utilizza l’auto. Parco Commerciale Marghera: L’immobile è parte di un ecosistema commerciale consolidato, capace di generare flussi costanti e qualificati di clientela. La presenza di brand della GDO e di attività complementari assicura un effetto di attrazione continuo, ideale per operatori che necessitano di bacini d’utenza ampi e già strutturati. Il lotto di pertinenza, ampio e ben organizzato, contribuisce a garantire comfort e facilità di accesso sia per i clienti sia per gli operatori. Chi siamo – So.Ge.I.Com. S.r.l. So.Ge.I.Com. S.r.l. – Società Gestioni Industriali Commerciali, è specializzata nella gestione e valorizzazione di immobili d’impresa in tutto il Centro e Nord Italia. Offriamo un approccio integrato che combina agency, property e facility management, accompagnando l’investitore e il tenant in ogni fase, dalla selezione della location alla piena operatività dello spazio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e valutare questa opportunità commerciale ad alto potenziale.