Rustico via Gaia, 4, Bagnolo Piemonte

In zona tranquilla e collinare (600 mt. d'altitudine) a Bagnolo Piemonte, proponiamo in vendita ampio rustico Piemontese abitabile immerso nel verde e indipendente sui 4 lati con terreno pertinenziale di 13.835 mq. Il fabbricato è stato oggetto di una ristrutturazione negli anni 80' e attualmente è composto da 3 unità abitative indipendenti, disposte su 2 livelli f. t. oltre a 2 magazzini. - 1° Abitazione: il piano terreno è composto da una cucina abitabile, soggiorno, bagno completo con doccia e ulteriore servizio igienico; collegato tramite due scale interne al 1° piano due ampie camere da letto matrimoniali e balconata. Superficie: 91 mq - 2° Abitazione: al piano terreno ampia cucina con camino e servizio igienico collegato da scala interna ampia camera da letto con balcone al 1° piano. Superficie: 60 mq. - 3° Abitazione: ampia cucina abitabile e bagno con doccia al piano terreno collegato tramite scala interna al 1° piano ampia camera da letto matrimoniale con balcone. Superficie: 75 mq Completano la proprietà al piano terreno un magazzino di 30 mq e un'ulteriore locale deposito di 11 mq. Tutte le unità immobiliari sono dotate di canne fumarie in entrambi i livelli per stufe a legna / pellet. L'immobile è allacciato all'acquedotto comunale (oltre a sorgente in proprietà), alla rete elettrica ed è dotato di fosse biologiche. Possibilità di collegare le tre unità immobiliari internamente ottenendo un'unica e ampia abitazione su 2 livelli composta da 4 vani abitabili e 4 bagni al piano terreno, 4 vani abitabili al primo piano con una superficie abitativa totale di 226 mq. Possibilità di acquistare le unità immobiliari frazionate con il relativo terreno pertinenziale a partire da € 31.000, 00. Ideale anche come abitazione principale con attività lavorative annesse. APE: "G" € 136.000, 00 (in blocco).