Rustico Via Monte di Pietracuta 1, San Leo

Casale depoca ristrutturato con piscina panoramica e attività B&B avviata In posizione riservata, silenziosa e con straordinaria vista aperta, proponiamo in vendita un affascinante casale del 1830 completamente ristrutturato nel 2001 con adeguamento strutturale antisismico e mantenuto in condizioni eccellenti. La proprietà, indipendente e luminosa, si sviluppa su tre livelli con doppio ingresso e si presenta come una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia per proseguire lattività di B&B già avviata con ottime recensioni. Distribuzione interna Piano strada: ingresso, caratteristica cantina utilizzata come salotto TV e lavanderia. Piano terra lato giardino: elegante salone con cucina in muratura e camino, accesso a un portico chiuso con stufa a legna, una camera con bagno, studio e collegamento al piano superiore. Piano superiore: due camere con bagno privato e accesso a sottotetto adibito a cabina armadio/mansarda. Gli ambienti conservano il fascino autentico del casale toscano: facciate in pietra a vista, travi in legno con pianelle antiche, pavimenti in cotto e ceramica, infissi e persiane in legno con vetri doppi, porta blindata. Spazi esterni Il giardino, curato nei minimi dettagli e terrazzato, offre diverse zone relax immerse nel verde. Fiore allocchiello è la splendida piscina panoramica regolare con vista a 360° e idromassaggio, circondata da area solarium e completata da: zona barbecue attrezzata area bar con bagno di servizio casetta ricovero attrezzi ulteriori strutture in legno per un utilizzo funzionale degli spazi esterni Dotazioni e impianti La proprietà è completa di: impianto aria condizionata caldaia a condensazione e boiler a gas stufa a legna e stufa a pellet pozzo privato e impianto di irrigazione fossa biologica/Imhoff piscina privata e vasca idromassaggio Plus della proprietà Fabbricato depoca in ottimo stato Villa unifamiliare indipendente su tre livelli con mansarda e dependance Luminosità elevata e totale assenza di rumori Vista aperta e panoramica Attività ricettiva B&B già avviata con eccellenti recensioni Una soluzione unica per chi desidera vivere in un contesto autentico, immerso nella natura, con charme storico e comfort moderni, oppure per chi cerca un investimento di pregio nel settore dellospitalità.