Trilocale Via Dei transiti 29, Milano

Vivere o investire a pochi minuti dal centro di Milano, in una zona perfettamente collegata e ricca di servizi: unopportunità concreta, pronta a valorizzarsi nel tempo.
A pochi passi dalla metropolitana Pasteur (Linea Rossa), con collegamento diretto al Duomo in circa 8 minuti, proponiamo in vendita trilocale di 75 mq situato al secondo piano di uno stabile con lavori di rifacimento facciata, tetto e balconi già deliberati a carico di parte venditrice.
Lappartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, due ampie camere da letto indipendenti entrambe con accesso al balcone bagno e cantina.
La distribuzione degli spazi è funzionale e versatile: ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, con possibilità di locare le camere separatamente.
Lampio disimpegno dingresso è stato valorizzato tramite render con la creazione di una piccola zona living, una soluzione intelligente che permette di sfruttare al meglio gli spazi e aumentare la vivibilità dellambiente, rendendolo moderno e accogliente.
Per valorizzare ulteriormente il potenziale dellimmobile, sono stati realizzati anche render darredo che offrono spunti concreti su disposizione degli spazi e soluzioni contemporanee, aiutando a immaginare una trasformazione elegante e funzionale.
Le condizioni interne sono buone, con infissi in doppio vetro PVC che garantiscono comfort e isolamento.

PLUS IMMOBILE VALORE REALE PER LACQUIRENTE
Limmobile è inserito in una palazzina oggetto di importanti interventi straordinari già deliberati e interamente a carico della parte venditrice, rappresentando un grande vantaggio economico per chi acquista.
Nel dettaglio, i lavori comprendono:
rifacimento completo della copertura con isolamento;
installazione linea vita sul tetto;
adeguamento balconi con parapetti a norma (110 cm);
rimozione e rifacimento totale del rivestimento in klinker;
rifacimento facciata esterna e facciata interna dello stabile;
Un intervento di riqualificazione completo che porterà ad un netto incremento del valore dello stabile una volta terminati i lavori (facciate, balconi, tetto), rendendo questa soluzione ancora più interessante anche in ottica investimento.

IDEALE ANCHE PER INVESTITORI
Grazie alla posizione strategica e alla disposizione interna:
? possibilità di locare ogni camera a circa 700/mese
? rendita potenziale circa 1.400/mese
? forte domanda in zona per affitti a studenti e lavoratori
Spese condominiali contenute: circa 250/mese comprensive di riscaldamento centralizzato.
Il prezzo include larredo attualmente presente (con possibilità di averlo libero).

VISITA SUBITO LIMMOBILE
È disponibile virtual tour Matterport per una pre-visita completa e realistica da casa.

Se devi vendere un altro immobile in Lombardia, possiamo valutare condizioni vantaggiose su entrambe le operazioni fissando un appuntamento per una valutazione gratuita e piano marketing personalizzato.