Villa Via Graziani 6, Alessandria

€ 445.000
5+ locali 800 m2 7 bagni
Nel cuore dellalessandrino, nel sobborgo di Mandrogne, sorge Litta Parodi, un piccolo borgo situato a pochi chilometri dallo svincolo autostradale che collega Milano a Genova e Torino a Piacenza. Qui, lungo la via principale del paese, si trova una villa liberty costruita nei primi anni del Novecento. La proprietà è circondata da un giardino di circa 2.500 metri quadrati e, sul lato sinistro, comprende anche la parte più antica del complesso, di circa 300 metri quadrati, attualmente adibita a garage. Ledificio principale, disposto su tre piani e con una superficie complessiva di circa 800 metri quadrati, è caratterizzato al centro da una scenografica scala in marmo bianco. Al piano terra si trovano un ampio salone, un soggiorno con camino, la sala da pranzo, la cucina, uno studio, la tradizionale stanza da stiro e un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come biblioteca. Sempre al piano terra, sotto la scala, sono presenti da un lato un bagno di servizio e dallaltro laccesso alla grande cantina. Il primo piano ospita otto camere da letto (due delle quali con balcone) e tre bagni. Al secondo piano si trovano sette camere da letto e tre bagni, di cui due di dimensioni molto generose. Tutti gli ambienti del piano terra e del primo piano presentano soffitti affrescati con motivi floreali, tipici dello stile Liberty piemontese. Il tetto è stato ristrutturato circa otto anni fa. La caldaia è di recente installazione.
Dati principali
Riferimento 115896
Data annuncio 18/03/2026
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Superficie 800 m2
Locali più di 5 (15 camere da letto, 12 altro), 7 bagni, cucina abitabile
Piano Intero edificio, 3 totali
Occupato Libero
Box auto Singolo
Numero posti auto 6
Arredamento Parziale
Caratteristiche
CantinaGiardino PrivatoCaminetto
Costi
Prezzo 445.000 €
Prezzo al m2 556 €/m2
Efficienza energetica
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica F
Indice di prestazione energetica (IPE) 179 kWh/m2 anno
Planimetrie
Virtual tour
HASTON & ASTON S.N.C.
HASTON & ASTON S.N.C.
Via Pietro Micca, 21, Torino
 Mostra Telefono +39 011 562 2525
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Indirizzo e mappa
Via Graziani 6, Alessandria
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.273 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.