Villa VIA DELLE BREDE, Calcinate

🏡 LA TUA VILLA SU MISURA SPAZIO, COMFORT E PRIVACY A CALCINATE 📍 Calcinate Via delle Brede In una nuova e prestigiosa zona residenziale di Calcinate, caratterizzata da ville di nuova costruzione e contesti abitativi di alto livello, nasce un nuovo modo di vivere la casa: una villa monopiano completamente personalizzabile, progettata per adattarsi perfettamente alle tue esigenze, ai tuoi spazi e al tuo stile di vita. Inserita in un lotto di ampie dimensioni, questa residenza offre il perfetto equilibrio tra comfort moderno, privacy e qualità abitativa, con grandi spazi esterni da vivere in ogni stagione. ✨ Una casa progettata intorno a te Questa villa non è semplicemente una casa da acquistare, ma un progetto da modellare secondo i tuoi desideri. Potrai definire insieme ai progettisti ogni dettaglio per creare unabitazione davvero unica: ✔ Distribuzione degli spazi interni ✔ Scelta di finiture e materiali ✔ Impianti e soluzioni tecnologiche ✔ Personalizzazione degli ambienti ✔ Possibilità di realizzare una piscina privata Unopportunità pensata per chi desidera una casa nuova, moderna e costruita su misura. 🏡 La Villa Comodità Totale su un Unico Piano Una soluzione abitativa funzionale e raffinata, progettata per garantire comfort e vivibilità senza compromessi: - Ampia zona giorno open space con cucina e soggiorno, affacciata direttamente sul giardino e sul grande portico coperto - Disimpegno notte che separa in modo elegante la zona living dalla zona privata - Due camere singole spaziose e luminose - Bagno completo a servizio della zona notte - Secondo bagno/lavanderia, perfetto anche per gli ospiti - Master Room con cabina armadio e bagno en suite privato La disposizione su un unico livello rende la casa pratica, funzionale e ideale per ogni fase della vita. 🌿 Grandi Spazi Esterni da Vivere Il vero valore aggiunto di questa proprietà è lampio lotto su cui sorge la villa: - Giardino privato di 619 mq, libero su quattro lati - Grande portico coperto di 32 mq, perfetto per pranzi allaperto, relax e convivialità - Ampie superfici esterne pavimentate - Possibilità di piscina privata - Box doppio fuori terra Uno spazio esterno raro per dimensioni, ideale per chi desidera privacy, verde e libertà di vivere la casa anche allesterno. ⚙️ Comfort, Tecnologia e Sostenibilità La villa sarà realizzata con soluzioni costruttive moderne e impianti ad alta efficienza: - Classe Energetica A4 Gas Free - Riscaldamento e raffrescamento a pavimento - Ventilazione meccanica termodinamica - Serramenti in legno lamellare di abete - Frangisole motorizzati orientabili - Impianto fotovoltaico da 4 kW Tecnologia e sostenibilità per garantire massimo comfort abitativo e bassi consumi energetici. 📐 Superfici Abitazione: 123 mq Portico coperto: 32 mq Pavimentazione esterna: 40 mq Ingresso box: 65 mq Giardino esclusivo: 619 mq Box doppio: 34 mq 🎯 Non stai semplicemente scegliendo una casa. Stai creando il tuo spazio ideale. Una villa moderna, su un unico piano, immersa nel verde e personalizzabile in ogni dettaglio, allinterno di un contesto residenziale nuovo ed elegante. 📞 Contattaci per scoprire e progettare insieme la tua nuova villa a Calcinate.