Locale Commerciale Via Gelso Bianco 32, Catania

Team Premia Home propone in vendita un importante complesso commerciale categoria catastale D/8, attualmente locato a primaria società operante nella grande distribuzione organizzata con supermercato a marchio Pago Poco.
Limmobile è ubicato in Catania, Via Gelso Bianco n. 32, in posizione strategica, adiacente al Commissariato di Polizia Librino e nelle immediate vicinanze del Centro Commerciale Porte di Catania, con ottima visibilità e facilità di accesso.
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Superfici principali
Zona vendita: 700 mq
Area celle frigo e lavorazione carni: 160 mq
Deposito con accesso indipendente: 60 mq
Banchina di carico: 650 mq
Area parcheggio privata: oltre 2.000 mq (capacità superiore a 70 posti auto)
Altezza interna: 3,90 mt
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Caratteristiche strutturali
14 ampie vetrine fronte strada
6 ingressi tra accessi clienti e carico/scarico merci
Due ampi accessi carrabili e camionabili direttamente su Via Gelso Bianco
Impianti a norma e perfettamente funzionanti
Immobile in eccellente stato manutentivo
Regolarità urbanistica e catastale
Dotato di tutte le autorizzazioni amministrative
Internamente sono presenti:
Ampia area vendita
Zone deposito
Reparto macelleria
Spogliatoi e servizi igienici (uomo/donna)
Impianti frigo collocati sotto tettoia esterna dedicata
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Fabbricato accessorio incluso nella vendita
Compreso nel prezzo un ulteriore fabbricato su due livelli, attualmente da ristrutturare e con destinazione deposito, categoria catastale C2 al piano terra e in categoria catastale F3 al piano 1°:
Piano terra: 400 mq + cortile di 330 mq
Piano primo: 350 mq + terrazzo di 50 mq
Soluzione ideale per ampliamento attività, logistica, deposito o riconversione funzionale, atta a garantire unulteriore fonte reddituale.
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Dati economici
Prezzo richiesto: 1.450.000
Redditività annua: 120.000
Rendita dimostrabile da contratto di locazione
Ottimo investimento a reddito con interessante rapporto prezzo/rendimento.
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Possibilità di Leasing
Possibilità di leasing aziendale fino all80% del valore dellimmobile, durata 12 anni, con rata mensile inferiore allattuale rendita percepita.
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Ideale per:
Investitori alla ricerca di rendita immediata
Fondi immobiliari
Operatori GDO
Società patrimoniali
Immobile di rilevante consistenza, con forte visibilità, ampie aree esterne e solidità locativa.