Terreno edificabile via dei pini, San Casciano in Val di Pesa

S. Casciano - Cantiere PRONTO: Terratetti Indipendenti (Progetto Approvato) IL VERO VALORE? IL TEMPO RISPARMIATO. APRI IL CANTIERE DOMANI. COSTRUISCI IL TUO FUTURO OGGI A San Casciano in Val di Pesa, nella prestigiosa ed esclusiva cornice de La Romola, proponiamo in vendita un'operazione immobiliare unica per prontezza operativa. Non è un terreno da "sperare di autorizzare": è un progetto definitivo con inizio lavori immediato. PERCHÉ QUESTA È L'OPERAZIONE PERFETTA PER LA TUA IMPRESA: BUROCRAZIA ZERO: Piano Attuativo già approvato in via definitiva. SICUREZZA LEGALE: Convenzione urbanistica solida e valida fino al 2034. RISPARMIO TEMPO: Acquisti oggi, apri il cantiere domani. Salti dai 24 ai 36 mesi di iter burocratici e incertezze comunali. IL PROGETTO IN SINTESI: Il lotto prevede la realizzazione di 4 unità abitative indipendenti (tipologia terratetto) pensate per il mercato di lusso e l'efficientamento energetico: SUL totale: 680 mq, Volume: 2.050 mc. Target: Ideale per "Classe A", rispondendo alla fortissima domanda di indipendenza e verde dei professionisti che lavorano a Firenze. LOCATION STRATEGICA: Spedaletto/La Romola è una delle zone residenziali più ambite alle porte di Firenze. La posizione garantisce: 15 minuti da Porta Romana (FI). Totale immersione nel verde ma fuori dall'isolamento. Assenza quasi totale di offerta concorrente di "nuova costruzione" in zona, il che garantisce una vendita sulla carta estremamente rapida. DOCUMENTAZIONE E DATA ROOM: Tutta la documentazione tecnica, l'atto di approvazione e il Business Plan dettagliato sono disponibili per la consultazione immediata. Superficie catastale complessiva: 10.395 m² Superficie interessata dal Piano Attuativo AT30: 2.915 m² SUL ammessa: 680 m² fuori terra Volume massimo realizzabile: 2.050 m³ Piani consentiti: 2 fuori terra + piano interrato Superficie coperta massima: 460 m²