Bilocale via del cotoncello snc, Marciana

Il tuo doppio rifugio vista mare a Zanca, Marciana*

Se cerchi un angolo di pace dove il verde della campagna incontra lazzurro del mare, questa proprietà a Zanca di SantAndrea è unoccasione da valutare con attenzione.

Inserita in un piccolo e tranquillo contesto condominiale di sole 4 unità, con appena 3 proprietari complessivi, la casa si distingue per posizione riservata, grande luminosità e vista mare.

Limmobile è attualmente composto da due unità abitative di circa 53 mq ciascuna, collegate tra loro ma dotate anche di accessi indipendenti. Una soluzione molto flessibile, ideale per una grande famiglia, per un gruppo di amici o per chi desidera vivere una parte della casa e destinare laltra allospitalità.

La proprietà può essere acquistata nel suo insieme, ottenendo di fatto un terratetto semi-indipendente vista mare al prezzo di un appartamento, oppure valutata anche come acquisto separato delle singole unità.

*Unità piano terra: giardino, portico e vita allaperto*

Lappartamento al piano terra è perfetto per chi ama vivere gli spazi esterni.

Allingresso si accede al salotto/soggiorno, un ambiente accogliente e luminoso, ideale per il relax. La cucina abitabile è separata e parte della cucina è stata recentemente sostituita. Il bagno è dotato di box doccia.

Il vero punto di forza del piano terra è lesterno:

un giardino anteriore con portico e zona barbecue, perfetto per colazioni allaperto, pranzi estivi e serate in compagnia;

un giardino laterale e posteriore che abbraccia la casa, offrendo privacy, ombra e tranquillità.

Questa unità è particolarmente adatta a chi cerca una casa comoda, luminosa e immersa nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al mare.

*Unità primo piano: luce, vista mare e tramonti*

Il primo piano è accessibile sia tramite scala interna a chiocciola sia tramite scala esterna indipendente.

Questa unità gode di una bellissima vista mare e di ambienti luminosi. Attualmente il piano superiore non dispone di cucina, ma offre una distribuzione funzionale degli spazi.

La zona notte comprende:

una grande camera matrimoniale con accesso diretto al balcone privato, ideale per godersi la vista mare fin dal mattino;

una seconda cameretta attrezzata con due letti a castello, perfetta per bambini o ospiti;

un secondo bagno con doccia.

Dalla parte posteriore si accede inoltre a una resede laterale esclusiva, posta allo stesso livello del piano. Uno spazio riservato e prezioso, ideale come solarium, zona relax o piccolo salottino esterno.

*Perché questa casa è unica?*

Perché permette di acquistare una soluzione ampia, luminosa e versatile, con vista mare, giardino e spazi esterni, a un prezzo molto competitivo.

Con lacquisto complessivo delle due unità, puoi assicurarti un terratetto semi-indipendente allIsola dElba al prezzo di un appartamento. Una possibilità rara, soprattutto in una zona così tranquilla e vicina al mare.

Zanca è una località autentica e riservata, perfetta per chi vuole vivere lElba lontano dalla calca, immerso nella natura e nella quiete. Allo stesso tempo, la proprietà si trova vicino a SantAndrea, una delle spiagge più apprezzate dellisola, con bar, ristoranti, pizzerie e servizi facilmente raggiungibili.

È la casa ideale per chi cerca verde, mare, luce e tranquillità in ununica soluzione.

*Perché è un acquisto intelligente*

*Prezzo interessante:* acquistando entrambe le unità si ottiene una soluzione semi-indipendente vista mare al prezzo di un appartamento.

*Grande flessibilità:* le due unità sono collegate ma hanno accessi indipendenti, quindi possono essere vissute insieme o separatamente.

*Ideale per famiglie e amici:* perfetta per una grande famiglia o per più nuclei che vogliono condividere lacquisto mantenendo privacy e indipendenza.

*Spazi esterni rari:* giardino, portico, barbecue, balcone e resede...