Stabile - Palazzo Via Calamello 1035, Castel Bolognese

Importante complesso logistico-industriale a reddito in vendita Castel Bolognese (RA) Nel cuore della zona industriale di Castel Bolognese, in posizione strategica tra Bologna e Ravenna, proponiamo in vendita un ampio complesso industriale e logistico di grande valore strategico, ideale per investitori alla ricerca di un asset già a reddito e con interessanti prospettive di crescita. La proprietà si estende su unarea complessiva di oltre 82.000 mq e comprende un articolato complesso immobiliare composto da: un capannone industriale ad uso magazzino di circa 3.845 mq una palazzina uffici con servizi di circa 442 mq una tettoia di circa 489 mq una pesa per autocarri vaste aree esterne operative pavimentate, ideali per movimentazione merci, logistica e stoccaggio. Le superfici esterne sono particolarmente generose e consentono la gestione efficiente dei flussi di mezzi pesanti, rendendo limmobile perfettamente adatto a operatori logistici, distributivi o produttivi. Il complesso si presenta in condizioni complessivamente buone e funzionali allutilizzo industriale. Gli ampi piazzali, laccessibilità per i mezzi pesanti e la presenza di infrastrutture come la pesa camion rappresentano elementi di grande valore per attività che richiedono spazi logistici efficienti. Dal punto di vista urbanistico, larea ricade in ambito produttivo specializzato, destinato ad attività industriali e logistiche, con importanti superfici pertinenziali che garantiscono grande flessibilità operativa. Un elemento particolarmente interessante delloperazione è rappresentato dal fatto che limmobile è attualmente locato con un canone annuo di 600.000, offrendo quindi un rendimento immediato e stabile, caratteristica che rende questa proprietà particolarmente attrattiva per investitori istituzionali o privati. A rafforzare ulteriormente il valore strategico dellinvestimento contribuisce inoltre la prossima apertura del nuovo casello autostradale di Castel Bolognese, che sorgerà a soli 3 km dal complesso. Questa infrastruttura migliorerà significativamente laccessibilità dellarea e aumenterà nel tempo lattrattività logistica e il valore dellimmobile. Grazie alla posizione logistica centrale tra Bologna e Ravenna, alla grande estensione del lotto, alla redditività immediata e alle prospettive di valorizzazione legate alle nuove infrastrutture, questa proprietà rappresenta unopportunità di investimento rara nel mercato immobiliare industriale dellEmilia-Romagna. Informazioni complete, documentazione tecnica e dettagli sul contratto di locazione disponibili su richiesta.