Appartamento via Via dei Velini, Macerata

Macerata Zona Stadio Prestigioso appartamento di 158 mq, ristrutturato, con ascensore e vista panoramica LECCELLENZA DEGLI SPAZI E IL COMFORT DEL CHIAVI IN MANO In Via dei Velini proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore di nuova installazione. Limmobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2015, che ha interessato finiture, impianti e infissi, garantendo oggi una soluzione moderna, efficiente e pronta per essere abitata senza ulteriori interventi. LUCE NATURALE E QUALITÀ DEGLI AMBIENTI Grazie alla tripla esposizione (Est-Sud-Ovest), lappartamento gode di uneccellente luminosità durante tutto larco della giornata, risultando arioso e confortevole in ogni stagione. Laltezza interna di 3 metri conferisce agli ambienti una sensazione di ampiezza e prestigio superiore agli standard attuali. La distribuzione degli spazi (circa 152 mq netti) è studiata per garantire comfort e funzionalità: Zona giorno: ingresso su ampio salone, cucina abitabile e comodo ripostiglio Zona notte: tre camere da letto spaziose, luminose e ben distribuite Area studio: stanza ideale per smart working, studio o stireria, perfetta per mantenere ordine e organizzazione Servizi: doppi servizi moderni, con bagno principale dotato di ampia doccia e secondo bagno di servizio nella zona giorno ACCESSORI E PERTINENZE Cantina privata al piano seminterrato Garage di piccole dimensioni Balconi panoramici con vista aperta sulla città e scorci fino al Conero VIVERE NELLA COMODITÀ La zona Stadio rappresenta una delle aree più servite della città: supermercati, farmacie, scuole e fermate dei mezzi pubblici sono raggiungibili a piedi. La posizione consente rapidi collegamenti con il centro e le principali arterie stradali, mantenendo al contempo un contesto residenziale tranquillo e familiare. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE Ristrutturazione recente (2015): impianti moderni, aria condizionata, nessun intervento da prevedere Ascensore di nuova generazione: installato a dicembre 2025 Spazi generosi: 8 vani catastali per una superficie complessiva di 158 mq Piano alto con ascensore: comfort, privacy e vista aperta Efficienza energetica: infissi nuovi e ottima esposizione SCHEDA TECNICA Superficie catastale: 158 mq Vani: 8 Piano: 4° con ascensore Pertinenze: cantina e piccolo garage (zona garage attualmente priva di certificazione antincendio) Stato: completamente ristrutturato Un immobile di grande valore, ideale per chi cerca spazio, qualità e una posizione strategica. Contattaci per organizzare una visita esclusiva. ð 0733 235338 'ï¸ [email protected] ð www.casatasso.com