Villa Formigine

Villa di prestigio con parco privato e ampi spazi abitativi In splendida zona verde e tranquilla ma non isolata, proponiamo in vendita una villa di prestigio disposta su tre livelli per un totale di 676 mq coperti, circondata da un ampio parco privato. La proprietà si distingue per il fascino architettonico, le importanti dimensioni e la versatilità degli ambienti, che consentono molteplici possibilità di organizzazione degli spazi abitativi. La posizione permette di godere della tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti: l’immobile si trova infatti in posizione strategica con facile accesso alla tangenziale in direzione Modena e Sassuolo e a breve distanza dal comparto ceramico. Distribuzione degli spazi Piano Terra Il piano terra accoglie ampi ambienti living caratterizzati da grande luminosità e affacci sul giardino privato. Sono presenti diverse zone giorno con cucine abitabili, sale da pranzo e soggiorni con camino, oltre a locali di servizio e due grandi taverne, ideali come spazi conviviali, aree relax, palestra privata o cantina. Primo Piano Il primo piano ospita la zona notte, composta da numerose camere di generose dimensioni, oltre a studio, stanza armadi e bagni. Gli ambienti risultano ampi e facilmente personalizzabili secondo le diverse esigenze abitative. Secondo Piano – Sottotetto Al piano sottotetto troviamo una grande soffitta suddivisa in 9 ampi ambienti, collegata tramite scale interne, che offre ulteriori possibilità di utilizzo e organizzazione degli spazi. Spazi esterni Il grande parco privato rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà e offre la possibilità di realizzare piscina o campo da tennis. Adiacente alla villa padronale è presente inoltre una ex stalla di circa 500 mq, un fabbricato accessorio con interessanti possibilità di recupero per diversi utilizzi, come autorimesse, depositi, locali accessori, un residence o ulteriori spazi funzionali alla proprietà. Una proprietà di grande fascino e rara metratura, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni da vivere in totale privacy. Grazie alle dimensioni della villa, alla versatilità degli ambienti e alla presenza del fabbricato accessorio, la proprietà offre interessanti prospettive anche in chiave ricettiva, risultando particolarmente adatta alla realizzazione di B&B di charme, struttura di ospitalità o progetto agrituristico, in un contesto tranquillo ma strategicamente collegato con Modena, Sassuolo e il distretto ceramico. Una dimora che unisce spazio, eleganza e potenzialità, pensata per chi desidera vivere la campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi cerca un immobile capace di trasformarsi in un progetto di accoglienza esclusivo. Una proprietà unica nel suo genere, difficilmente replicabile per dimensioni, posizione e potenzialità.