Porzione di casa Via Romagna, Savignano sul Rubicone

€ 415.000
4 locali 300 m2 4 bagni
Porzione di bifamiliare in vendita
Più di una casa, un rifugio di luce e privacy: porzione di bifamiliare unica a Savignano.
Ci sono case che si limitano a ospitarti e case che ti abbracciano fin dal primo istante. Se cerchi una realtà fuori dagli schemi a Savignano sul Rubicone (Zona Bastia), questa proprietà è una perla rara. Immagina di rientrare in una via senza uscita, protetta dal traffico, dove il silenzio è interrotto solo dalle fronde del parco vicino. Qui non esistono condomini o sguardi indiscreti: solo la libertà di una totale indipendenza e l'abbraccio accogliente del riscaldamento a pavimento che ti scalda fin dall'ingresso.

Tutta la vita principale si sviluppa comodamente su un unico livello al piano rialzato, pensato per una quotidianità fluida e senza barriere. Il salone di oltre 40 mq è un vero palcoscenico di luce, scaldato dal camino e impreziosito da un dettaglio architettonico magnetico: lo splendido ballatoio interno a vista che si affaccia dall'alto, regalando una straordinaria sensazione di leggerezza e respiro. Pochi passi e, sempre sullo stesso piano, la zona notte ti accoglie con l'intramontabile calore del vero legno, custode di tre camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio dedicata al tuo relax.

Salendo, la mansarda – anch'essa rifinita in legno, con bagno e terrazzo privato – diventa un rifugio segreto perfetto come studio o sala hobby indipendente.
Il piano seminterrato è invece l'anima della convivialità: la taverna con cucina e secondo camino è nata per le cene animate e i pranzi della domenica, supportata da una lavanderia funzionale e da un grandioso garage triplo di circa 50 mq.

Fuori, il giardino con alberi da frutto e l'orto sul retro sono il tuo angolo di natura privato. Curata in ogni minimo dettaglio e in condizioni impeccabili, questa è una casa pronta da vivere, capace di emozionare al primo sguardo e di ospitare i capitoli più belli della tua vita.
Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento chiama: 3938307255 o 0541942614 oppure manda un'email: fohr4
Dati principali
Riferimento 61191191
Data annuncio 14/03/2026
Contratto Vendita
Tipologia Porzione di casa
Superficie 300 m2
Locali 4 (3 camere da letto, 1 altro), 4 bagni
Piano 3 totali
Costi
Prezzo 415.000 €
Prezzo al m2 1.383 €/m2
Efficienza energetica
Anno costruzione 1994
Riscaldamento Autonomo
Tipo Alimentazione Riscaldamento Metano
Classe energetica F
Indice di prestazione energetica (EP GL, REN) 2.12 kWh/m3 anno
Indice di prestazione energetica (EP GL, NREN) 242.78 kWh/m3 anno
Planimetrie
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Indirizzo e mappa
Via Romagna, Savignano sul Rubicone
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.187 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.