Capannone Viadotto Malopasso, Marcellinara

Proponiamo in vendita fabbricato industriale di circa 500 mq situato in posizione strategica, a meno di 2 km dall’uscita di Marcellinara della SS 280 e a circa 20 km dall’Autostrada A2 del Mediterraneo, facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali arterie di trasporto.
L’immobile è stato utilizzato fino a pochi anni fa come laboratorio per il confezionamento e la lavorazione di salumi ed è già predisposto con impianti e ambienti idonei per attività produttive nel settore agro-alimentare, ma si presta anche a molte altre destinazioni.
Caratteristiche principali:
Superficie capannone: circa 500 mq
Altezza interna: 5 metri
Piazzale esterno: circa 5.000 mq, completamente pavimentato in cemento
Area recintata con muri di contenimento e recinzione in orsogrill
Cancello elettrico di accesso
Distribuzione interna:
3 celle frigorifere, di cui una adibita a sala stagionatura
Impianto di climatizzazione per camera bianca
Soppalco di circa 35 mq
Uffici al piano superiore
Servizi e spogliatoi al piano terra
Dotazioni e impianti:

Impianto di allarme
Impianto antincendio
Gruppo elettrogeno di emergenza
Depuratore
Cisterna gasolio
Piazzale completamente pavimentato
Potenzialità:

Grazie alla tipologia costruttiva e alla posizione logistica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per:
filiera agro-alimentare
laboratori alimentari
attività farmaceutiche
poliambulatorio medico o veterinario
centro benessere o fitness
attività produttive o logistiche.

È inoltre presente la possibilità di realizzare un ulteriore piano sopra il capannone, ampliando così la superficie disponibile.

Punti di forza

✔ Ampio piazzale operativo
✔ Immobile già predisposto per lavorazioni alimentari
✔ Posizione logistica strategica
✔ Struttura versatile e ampliabile

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