Capannone Viadotto Malopasso, Marcellinara

Proponiamo in vendita fabbricato industriale di circa 500 mq situato in posizione strategica, a meno di 2 km dall’uscita di Marcellinara della SS 280 e a circa 20 km dall’Autostrada A2 del Mediterraneo, facilmente raggiungibile e ben collegato alle principali arterie di trasporto. L’immobile è stato utilizzato fino a pochi anni fa come laboratorio per il confezionamento e la lavorazione di salumi ed è già predisposto con impianti e ambienti idonei per attività produttive nel settore agro-alimentare, ma si presta anche a molte altre destinazioni. Caratteristiche principali: Superficie capannone: circa 500 mq Altezza interna: 5 metri Piazzale esterno: circa 5.000 mq, completamente pavimentato in cemento Area recintata con muri di contenimento e recinzione in orsogrill Cancello elettrico di accesso Distribuzione interna: 3 celle frigorifere, di cui una adibita a sala stagionatura Impianto di climatizzazione per camera bianca Soppalco di circa 35 mq Uffici al piano superiore Servizi e spogliatoi al piano terra Dotazioni e impianti: Impianto di allarme Impianto antincendio Gruppo elettrogeno di emergenza Depuratore Cisterna gasolio Piazzale completamente pavimentato Potenzialità: Grazie alla tipologia costruttiva e alla posizione logistica, l’immobile rappresenta una soluzione ideale per: filiera agro-alimentare laboratori alimentari attività farmaceutiche poliambulatorio medico o veterinario centro benessere o fitness attività produttive o logistiche. È inoltre presente la possibilità di realizzare un ulteriore piano sopra il capannone, ampliando così la superficie disponibile. Punti di forza ✔ Ampio piazzale operativo ✔ Immobile già predisposto per lavorazioni alimentari ✔ Posizione logistica strategica ✔ Struttura versatile e ampliabile Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.