Villa Via giovanni XXIII 5, Torrile

RIF:AG011-53 SAN POLO DI TORRILE VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO AMPI SPAZI, DOPPIA SOLUZIONE ABITATIVA, POSIZIONE STRATEGICA. A pochi minuti da Parma, nella zona più residenziale e tranquilla di San Polo di Torrile, proponiamo in vendita "villa singola ed indipendente" di oltre 280 mq complessivi (autorimessa inclusa), inserita su un lotto privato di oltre 600 mq. Una soluzione rara, versatile e pronta ad accogliere famiglie numerose (genitori e figli), oppure chi desidera unabitazione con spazi distinti per casa/studio. SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI, (Pur essendo ununica proprietà, la casa è già strutturata come bifamiliare): Al Primo piano: luminoso quadrilocale con terrazzo; Al Piano Terra: comodo trilocale con cucina separata; (Impianti elettrici separati) Ambienti indipendenti, senza necessità di frazionamenti o lavori strutturali. Può essere vissuta: ✔ come villa unifamiliare di rappresentanza; ✔ come soluzione genitori/figli; ✔ come investimento con doppia unità; Internamente le finiture sono dellepoca ma in ordine; esternamente limmobile si presenta curato e ben mantenuto. ESTERNI CHE FANNO LA DIFFERENZA: - Giardino piantumato e riservato; - Pozzo privato a servizio dellabitazione; - Ampia area cortilizia/giardino; - Posti auto scoperti; - Garage di oltre 30 mq. Spazio, privacy e libertà: caratteristiche sempre più difficili da trovare. POSIZIONE STRATEGICA, (La villa gode di una posizione privilegiata): - Comodissima a tangenziali e autostrada; - A due passi da Parma; - Inserita in contesto residenziale tranquillo; - Tutti i servizi primari a pochi minuti: scuole, negozi, farmacie, supermercati, mezzi pubblici; Vivere qui significa evitare il caos cittadino senza rinunciare a nulla. TRE MOTIVI CONCRETI PER ACQUISTARLA: 1. Prezzo estremamente competitivo. 2. Comodità assoluta negli spostamenti, sia verso la città che fuori provincia. 3. Tutti i servizi essenziali già presenti a San Polo, senza necessità di spostarsi. Soluzioni indipendenti di questa metratura, con lotto privato e già predisposte per doppia unità, sono tra le più ricercate e le più difficili da reperire sul mercato. Se stai cercando spazio, indipendenza e un investimento intelligente, questa villa rappresenta unopportunità concreta e quasi irripetibile. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita in OPEN HOUSE. Le occasioni vere non restano disponibili a lungo.