Quadrilocale via Modena, 44, Torino (zona Aurora)
€ 198.000VENDITA QUADRILOCALE
Nel cuore della vivace zona Aurora, all’interno dello storico Borgo Rossini, a pochi passi dalla Nuvola Lavazza e comodamente collegato al centro città, proponiamo in vendita QUADRILOCALE di ampia metratura. L’immobile è situato in via Modena n. 44, al secondo piano senza ascensore, ed è composto da: ingresso su disimpegno cucina abitabile soggiorno due camere da letto bagno ripostiglio Completa la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato. L’alloggio gode di doppia esposizione parallela, con affaccio sia su interno cortile sia su via Reggio, garantendo buona luminosità e ricambio d’aria. L’immobile è abitabile da subito, grazie ad alcuni interventi di ristrutturazione già effettuati; la distribuzione interna degli spazi offre inoltre ampie possibilità di personalizzazione. La zona è ben servita e strategica, con negozi, scuole e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. La prossimità al Campus Einaudi rende la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come ottimo investimento. Libero e visionabile previo appuntamento. L'agenzia iD immobiliare con sede in C. so Regina Margherita n°88 sarà lieta di rispondervi per coordinare un appuntamento per visionare l'immobile o per semplici informazioni. Potrete contattarci telefonicamente ai seguenti numeri 393.928.23.51 - 011.436.95.56 nei seguenti orari: Lunedì al venerdì - 9.00-13.00 / 15.00-19.00 sabato 9.00-12.30 mail: [email protected] FORNIAMO VALUTAZIONE GRATUITA DEL VOSTRO IMMOBILE per locazione/vendita/stima estemporanea della redditività energetica.
Dati principali
| Riferimento | via modena 44 |
| Data annuncio | 04/02/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Appartamento |
| Superficie | 82 m2 |
| Locali | 4 (3 camere da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile |
| Piano | 2 di 4 totali |
| Tipo di costruzione | Media |
| Numero di balconi | 1 |
| Box auto | Assente |
| Arredamento | Assente |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 198.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.415 €/m2 |
| Spese condominiali | € 100,00/mese |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1943 |
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Classe energetica | E |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 175 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
via Modena, 44, Torino - quartiere Aurora
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 566 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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