Ufficio Via Ludovico Ametrano 5, Salerno

Salerno, Pastena: Prestigioso Ufficio (A/10) di 300 mq Investimento ad Alta Rendita Proponiamo in VENDITA a Salerno, nel cuore del quartiere Pastena, uneccezionale opportunità immobiliare ad USO INVESTIMENTO. Situato in una posizione strategica e ad alta visibilità, limmobile vanta ben 7 vetrine fronte strada, garantendo una presenza scenica unica sul territorio. Caratteristiche Principali: Superficie: Circa 300 mq distribuiti su un unico livello. Stato Immobile: Completamente e finemente ristrutturato, sia negli spazi interni che nelle facciate esterne. Visibilità: Posizione angolare/frontale con 7 ampie vetrine su strada. Categoria Catastale: A/10 (Ufficio). Dettagli dell'Investimento: L'immobile rappresenta un asset di sicuro interesse per investitori istituzionali o privati, grazie a un profilo di rischio estremamente basso: Locatario: Prestigiosa Società Sanitaria accreditata con il SSN (Sistema Sanitario Nazionale). Contratto: Regolarmente registrato, con unottima rendita mensile documentabile. Stabilità: La natura dellattività e l'accreditamento pubblico garantiscono una continuità nei pagamenti e una gestione semplificata nel lungo periodo. Perché sceglierlo: È la soluzione ideale per chi cerca un "immobile a reddito" pronto all'uso, senza oneri di ristrutturazione e con un conduttore solido già operativo all'interno. Contatti Per ricevere maggiori informazioni sul canone annuo, visionare la documentazione o fissare un sopralluogo riservato, vi invitiamo a contattarci. Se acquista società il lordo è un generoso 5,33%, la realtà societaria (tra IMU e fisco) porta il guadagno effettivo vicino al 3,3%.