Appartamento Viale Giuseppe Mazzini, Roma

Delle Vittorie Dimora depoca con vedute panoramiche, soffitta con terrazzo e posti auto nel cuore di Roma. Ci sono case che si abitano. E poi ci sono case che si scelgono. Nel cuore elegante e riservato di Delle Vittorie, in un palazzo dei primi del 900 di soli quattro piani con portineria, ascensore depoca e giardino condominiale curato, questa proprietà rappresenta unopportunità rara nel panorama immobiliare romano. Posta al terzo piano, munita di due ingressi, la residenza si sviluppa su circa 245 mq (circa 220 mq calpestabili) e accoglie con i suoi ampi volumi, luce naturale diffusa e affacci aperti sulle chiome degli alberi, che regalano una sensazione di quiete sorprendente, a pochi minuti dal centro storico. Lingresso introduce a una scenografica zona di rappresentanza: tre grandi saloni in sequenza, ideali per ricevere, per vivere momenti conviviali o per creare un ambiente di lavoro di alto profilo. Sull'altro lato della casa, a destra del lungo corridoio, si apre invece la cucina, spaziosa e abitabile, servita da una camera e da un bagno di servizio un plus sempre più ricercato da molti acquirenti, mentre una grande sala da pranzo, elegante e raccolta, aggiunge carattere e identità alla casa. Completa l'area rappresentanza, un servizio ospiti. La zona notte, ben separata, offre due camere matrimoniali di generose dimensioni con armadi a muro e affacci sul verde, oltre a unampia sala da bagno. A completare la proprietà, elementi di assoluta rarità per la zona: * Grande soffitta abitabile al quarto piano di circa 35 mq adattata come piccolo appartamento. * Accesso al terrazzo condominiale panoramico con vista aperta sui tetti e sul cielo di Roma. * Due posti auto allinterno del giardino condominiale per circa 30 mq. * Ampia cantina in ottimo stato di circa 15 mq. Dotata di riscaldamento a metano con radiatori/pannelli radianti e infissi in legno originali, la casa si presenta in ottimo stato manutentivo e può essere acquistata con parte dellarredo, risultando immediatamente pronta per essere abitata. Questa proprietà non è solo una residenza di charme. È un investimento patrimoniale solido, in una delle capitali più iconiche al mondo. Perfetta come abitazione principale di prestigio, come residenza di rappresentanza o come asset strategico per persone che intendono investire nella capitale e desiderano coniugare storia, eleganza e valore nel tempo.