Villa Tottubella, SS, Sassari

€ 160.000
5+ locali 117 m2 2 bagni
CASA INDIPENDENTE CON AMPIE VERANDE E TERRENO TOTTUBELLA
Situata nella tranquilla località di Tottubella, nel comune di Sassari, questa villa unifamiliare rappresenta un’opportunità ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno e riservato, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali servizi e collegamenti stradali. La zona si distingue per la sua atmosfera rurale e rilassata, perfetta per chi vuole allontanarsi dal trambusto cittadino senza rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente le località più importanti del nord Sardegna. L’immobile gode di una posizione privilegiata che assicura privacy e tranquillità, con due lati liberi e un’ottima esposizione alla luce naturale. La villa si sviluppa interamente al piano terra, con una superficie commerciale di circa 117 mq, e si presenta in ottimo stato, pronta per essere abitata senza interventi immediati. Ristrutturata con cura nel 2009, è attualmente suddivisa in due appartamenti accoglienti, ciascuno con ingresso indipendente, cucinotto, due camere da letto e bagno. Con pochi accorgimenti è possibile ripristinare la configurazione originale e ottenere un’unica abitazione ampia e funzionale. La casa è valorizzata da ampie verande vivibili: una sul fronte strada e l’altra nella corte interna, attrezzata con zona relax, barbecue e doccia esterna, ideali per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in ogni stagione. L’ampio spazio verde che circonda la proprietà offre la possibilità di creare zone relax o conviviali, perfette per chi ama la vita all’aria aperta. L’immobile è inoltre dotato di accesso per disabili, rendendolo adatto a ogni esigenza abitativa. Questa proprietà rappresenta un rifugio ideale per vivere tutto l’anno o trascorrere le vacanze in totale tranquillità, a pochi passi dalle meraviglie del territorio circostante. Perfetta per: • Chi cerca una casa in campagna curata e accogliente • Chi desidera un pied-à-terre per le vacanze • Chi vuole investire in una soluzione versatile e pronta all’uso Posizione strategica: • Piccolo centro a metà strada tra Sassari e Alghero • A pochi minuti dalle spiagge più rinomate della zona • Contesto silenzioso e riservato Punti di forza dell'immobile: - Ampie verande - Vicino ai principali servizi - A pochi minuti dal mare La linea di autobus più vicina è TOTTUBELLA (50 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
Dati principali
Riferimento 163574 - 25/02/2026
Data annuncio 25/02/2026
Contratto Vendita
Tipologia Villa
Superficie 117 m2
Locali più di 5 (4 camere da letto, 2 altro), 2 bagni, cucina cucinino
Piano 1 totali
Tipo di costruzione Media
Arredamento Assente
Caratteristiche
Giardino Privato
Costi
Prezzo 160.000 €
Prezzo al m2 1.368 €/m2
Spese condominiali € 1,00/mese
Efficienza energetica
Anno costruzione 1967
Stato Ottimo
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica Immobile esente da certificazione energetica
RockAgent
RockAgent
Via di Santa Costanza 21, Roma
 Mostra Telefono +39 06 4006 0095
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Comune di Sassari

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Provincia di Sassari

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Indirizzo e mappa
Tottubella, SS, Sassari
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 458 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.