Stabile - Palazzo Via 25 Aprile, Nichelino

Intero fabbricato di circa 1100 mq commerciali disposto su due livelli collegati con scala interna suddiviso al piano terreno negozi, area commerciale ed eventuali camere ad uso hotel/studentato al piano primo abitazioni con soffitto piano, locale sottotetto, balconi e terrazzi oltre a magazzini e locali sgombero su entrambi i livelli. Rampa per accesso mezzi al piano terreno.L'immobile verrà compravenduto da ultimare nello stato di fatto in cui si trova attualmente con gran parte di impianto elettrico, idraulico e relativi scarichi già predisposti con messa a terra ed in parte già suddiviso in svariate e singole unità immobiliari.L'edificio nasce ai fini commerciali come l'uso dello stesso ma è sfruttabile ai fini abitativi e/o per residenze collettive come co-housing per studenti e/o residenze condivise di conseguenza si potrebbe accedere, previa domanda e concessione, di agevolazioni e/o a fondi cosiddetti a "fondo perduto" come ad esempio il Decreto Ministeriale 481/2024 per cui le domande sono presentabili fino al 30 Giugno 2026.La vicinanza a Torino Sud permetterebbe di raggiungere la facoltà universitaria di Economia e Management di Corso Unione Sovietica in 30 minuti con l'autobus, 20 minuti in bicicletta o in 15 minuti in autovettura oppure lo United Nations System Staff College di Corso Unità d'Italia e con pochi minuti in più il Politecnico ed il centro di Torino stesso.Potrà esserci anche la possibilità, ai fini abitativi, qualora il proprietario dovrà esercitare la propria professione imprenditoriale all'interno dell'edificio stesso, oppure per semplice residenza del custode dell'attività stessa di conseguenza nell'eventualità si potrà predisporre anche un bifamiliare con annessa attività imprenditoriale.Valutabile e strettamente funzionale la creazione di un Business Center polifunzionale in ambito professionale e medico data l'estrema vicinanza al Distretto asl to5 di Nichelino oltre che allo svincolo Debouché della tangenziale che dista meno di 2 km ed al centro commerciale i Viali.Agenzia Ingegno Immobiliare di Antonio GuarnaTorino, corso Giacomo Matteotti 2/a+39 3520154140Tutte le informazioni, immagini ed eventuali planimetrie del presente annuncio hanno scopo puramente e meramente indicativo e non costituiscono elemento né presupposto contrattuale.