Locale Commerciale Via Colugna 5, Udine

Muri attività in vendita a Udine.

In una delle zone più servite e strategiche di Udine, proponiamo in vendita i muri di un attività di 215 mq, attualmente locato con regolare contratto e rendita annua pari a 27.000.

Limmobile si trova in un quartiere residenziale e ben consolidato, apprezzato per la vicinanza al centro città, allospedale e ai principali servizi. La zona è caratterizzata da:

Ottimo passaggio sia veicolare che pedonale

Presenza di attività commerciali, uffici e servizi

Facilità di parcheggio

Contesto residenziale abitato tutto lanno

Unarea dinamica e ben collegata, che garantisce continuità lavorativa alle attività commerciali presenti.

Il locale, attualmente adibito a ristorante/pizzeria, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è così composto:

Ampia sala ristorazione

Cucina attrezzata

Forno per la pizza

Servizi e locali accessori

Spazi funzionali ben distribuiti

Superficie totale: 215 mq

Stato manutentivo:

Impianti idraulici della cucina rifatti nel 2023

Condominio completamente ristrutturato nel 2025

Nessun intervento straordinario previsto a breve

Perchè è un ottimo investimento:

Ottimo rapporto tra prezzo e redditività

Zona ad alta richiesta commerciale

Immobile già a norma e in perfetto stato

Investimento patrimoniale solido in contesto riqualificato

Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile commerciale già locato, con reddito stabile e inserito in un contesto urbano strategico.

Per maggiori informazioni e documentazione reddituale, contattaci.