Villa Strada Comunale 90 Curcio Staglio 395, Enna

CHALET IN BIO-EDILIZIA: EFFICIENZA E DESIGN SUL LAGO DI PERGUSA (🇬🇧 English version at the bottom of the page) (🇩🇪 Deutsche Version am Ende der Seite) (🇷🇺 Русская версия внизу страницы) 🇮🇹 IL CONTESTO E LA POSIZIONE Situato nella prestigiosa cornice di Pergusa, precisamente su Strada Comunale 90 Curcio-Staglio (Enna), questo villino sorge in una posizione dominante che garantisce privacy assoluta e una vista panoramica ininterrotta sulla vallata e sulla riserva naturale speciale del Lago di Pergusa. La location strategica permette di vivere immersi nel silenzio, pur restando a soli 5 minuti dal centro abitato e dai principali servizi. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI L'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 110 mq (2,5 vani), dove il legno diventa elemento strutturale e d'arredo, creando un'atmosfera intima e sofisticata, pur includendo elementi di design moderno: Piano Terra: Ingresso su un luminoso open space con cucina moderna a vista e ampio soggiorno, dominato da soffitti in legno con capriate e travi a vista. Sullo stesso livello si trovano la camera padronale e un bagno moderno rifinito con elementi moderni e divertenti; Piano Superiore (Soppalco): Una scenografica scala in legno conduce alla zona notte supplementare che ospita quattro posti letto, affacciata direttamente sul living e completata da un secondo piccolo ma versatile bagno dedicato. DETTAGLI E CONDIZIONI Costruito nel 2021, l'immobile rappresenta l'eccellenza della moderna bio-edilizia. Lo chalet vanta una prestigiosa Classe Energetica A+, assicurando un benessere abitativo d'avanguardia con consumi ridotti. La proprietà vanta inoltre un terreno di 1.500 mq. Per la tipologia costruttiva, il design degli interni e la location unica, il villino rappresenta un'opportunità rara per il mercato dell'affitto turistico di alto livello. Essendo una struttura di recente costruzione (2021) e "chiavi in mano", garantisce un investimento sicuro con un valore immobiliare destinato a consolidarsi nel tempo. Cosa aspetti? Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento! 🇬🇧 English version ECO-LUXURY CHALET: SUSTAINABLE DESIGN OVERLOOKING LAKE PERGUSA SETTING & LOCATION Commanding a dominant position in the prestigious Strada Comunale 90 Curcio-Staglio (Enna), this villa offers unparalleled privacy and sweeping views of the Lake Pergusa Nature Reserve. The location strikes a perfect balance between a tranquil, soul-cleansing retreat and urban convenienceimmerse yourself in natures silence while remaining just 5 minutes from the town center and all essential services. CONSTRUCTION & SUSTAINABILITY Completed in 2021, this property is a masterpiece of modern eco-construction. The exterior features refined natural stone cladding that integrates seamlessly with the Sicilian landscape. Inside, the use of certified timber and state-of-the-art systems has earned the chalet a prestigious A++ Energy Rating, ensuring peak living comfort with a minimal environmental footprint. THE INTERIOR: WHERE TRADITION MEETS TREND The 110 sqm layout is designed for a sophisticated yet cozy lifestyle, blending rustic warmth with bold, modern accents: Main Floor: A sun-drenched open-concept living area features a designer kitchen and a spacious lounge, all set beneath soaring ceilings with exposed timber trusses. This level hosts the master suite and a contemporary bathroom characterized by chic, playful design elements. The Mezzanine: A signature wooden staircase leads to a versatile upper gallery. This space accommodates four additional beds and overlooks the living area, complete with a convenient, smartly designed second bathroom. GARDENS & GROUNDS Set on a 1,500 sqm...