Villa Strada Comunale 90 Curcio Staglio snc, Enna

CHALET IN BIO-EDILIZIA: EFFICIENZA E DESIGN SUL LAGO DI PERGUSA (🇬🇧 English version at the bottom of the page) (🇩🇪 Deutsche Version am Ende der Seite) (🇷🇺 Русская версия внизу страницы) 🇮🇹 IL CONTESTO E LA POSIZIONE Situato nella prestigiosa cornice di Pergusa, precisamente su Strada Comunale 90 Curcio- Staglio (Enna), questo villino sorge in una posizione dominante che garantisce privacy assoluta e una vista panoramica ininterrotta sulla vallata e sulla riserva naturale speciale del Lago di Pergusa. La location strategica permette di vivere immersi nel silenzio , pur restando a soli 5 minuti dal centro abitato e dai principali servizi. Rappresenta il perfetto equilibrio tra un isolamento rigenerante e la ricercata comodità urbana in un contesto residenziale délite. CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE E TECNICHE Costruito nel 2021, l'immobile rappresenta l'eccellenza della moderna bio-edilizia, caratterizzato da un raffinato rivestimento esterno in pietra a vista che si fonde armoniosamente con il paesaggio. Lo chalet vanta una prestigiosa Classe Energetica A++, la totale conformità degli impianti e limpiego di legno certificato, assicurando un benessere abitativo d'avanguardia con consumi ridotti. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI L'abitazione si sviluppa su una superficie totale di 110 mq (2,5 vani), dove il legno diventa elemento strutturale e d'arredo, creando un'atmosfera intima e sofisticata, pur includendo elementi di design moderno: Piano Terra: Ingresso su un luminoso open space con cucina moderna a vista e ampio soggiorno, dominato da soffitti in legno con capriate e travi a vista. Sullo stesso livello si trovano la camera padronale e un bagno moderno rifinito con elementi moderni e divertenti; Piano Superiore (Soppalco): Una scenografica scala in legno conduce alla zona notte supplementare che ospita quattro posti letto, affacciata direttamente sul living e completata da un secondo piccolo ma versatile bagno dedicato. GLI ESTERNI E IL TERRENO La proprietà vanta un terreno di 1.500 mq, meticolosamente curato con prato sintetico per una manutenzione agevole. Il giardino, arricchito da elementi ornamentali come la fontana centrale, degrada verso la valle offrendo molteplici angoli dai quali godere di tramonti mozzafiato sul lago in totale privacy. POTENZIALE D'INVESTIMENTO Per la tipologia costruttiva, il design degli interni e la location unica, il villino rappresenta un'opportunità rara per il mercato dell'affitto turistico di alto livello. Essendo una struttura di recente costruzione (2021) e "chiavi in mano", garantisce un investimento sicuro con un valore immobiliare destinato a consolidarsi nel tempo. Cosa aspetti? Contattaci subito per fissare il tuo appuntamento! 🇬🇧 English version ECO-LUXURY CHALET: SUSTAINABLE DESIGN OVERLOOKING LAKE PERGUSA SETTING & LOCATION Commanding a dominant position in the prestigious Strada Comunale 90 Curcio-Staglio (Enna), this villa offers unparalleled privacy and sweeping views of the Lake Pergusa Nature Reserve. The location strikes a perfect balance between a tranquil, soul-cleansing retreat and urban convenienceimmerse yourself in natures silence while remaining just 5 minutes from the town center and all essential services. CONSTRUCTION & SUSTAINABILITY Completed in 2021, this property is a masterpiece of modern eco-construction. The exterior features refined natural stone cladding that integrates seamlessly with the Sicilian landscape. Inside, the use of certified timber and state-of-the-art systems has earned the chalet a prestigious A++ Energy Rating, ensuring peak living comfort with a minimal environmental footprint. THE INTERIOR: WHERE TRADITION MEETS TREND The...