Negozio Via Gaudenzio Ferrari 1/D, Novara
€ 115.000
Negozio in vendita nel centro storico di Novara Via Gaudenzio Ferrari 1/D Perché è un ottimo investimento. Nel cuore del centro storico, a pochi metri da Corso Cavour e sotto la Cupola di San Gaudenzio, proponiamo locale commerciale a reddito con vetrina su Via Gaudenzio Ferrari. Lunità è locata a Olio Carli S.p.A., marchio italiano riconosciuto a livello internazionale, con contratto 6+6 sottoscritto il 01/10/2020 (prima scadenza 30/09/2026). Canone annuo 9.900 + rimborso spese condominiali → rendimento lordo indicativo 8,6% al prezzo richiesto. Posizione primaria in ZTL (accesso carico/scarico consentito) e doppio ingresso anche dal prestigioso cortile interno di Casa Giovanetti: plus che riduce il rischio di vacancy e preserva il valore nel tempo. Possibile posto auto interno acquistabile a parte. Caratteristiche principali: Superficie: di 60 m² Stabile: Casa Giovanetti, palazzo ottocentesco dellAntonelli Open space con H 4,204,25 m, retro (uso ufficio/magazzino) e bagno interno Vetrina in ferro/vetro con saracinesca a maglia aperta; finestre con inferriate Doppio accesso: strada + cortile (comodo per logistica) Riscaldamento centralizzato con radiatori e contabilizzatori di calorie; raffrescamento assente; no canna fumaria Soluzione ideale per chi cerca un reddito stabile in una location prime del centro di Novara. Contattaci per richiedere la documentazione o fissare una visita.
Dati principali
| Riferimento | 21010323-38 |
| Data annuncio | 26/02/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Negozio |
| Superficie | 57 m2 |
| Locali | 2 (2 altro), 1 bagno |
| Piano | Terra, 2 totali |
| Occupato | Occupato da Proprietario |
| Arredamento | Assente |
Costi
| Prezzo | 115.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.018 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Semi-autonomo |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 488 kWh/m2 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
Via Gaudenzio Ferrari
1/D, Novara
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 329 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

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