Appartamento 18, Castel di Lama

CASTEL DI LAMA OPERAZIONE IMMOBILIARE PRONTA: APPARTAMENTO DA COMPLETARE + LOTTO CON FONDAZIONI GIÀ REALIZZATE Zona Residenziale Via Vignà contesto tranquillo e soleggiato Proponiamo in vendita interessante operazione immobiliare ideale per piccoli costruttori e investitori, composta da due lotti affiancati già pronti per essere sviluppati, con oneri pagati e progetto approvato. Unopportunità concreta per realizzare e rivendere in tempi rapidi. LOTTO 1 APPARTAMENTO IN VILLA BIFAMILIARE (STATO GREZZO INTERNO) Appartamento di circa 80 mq, situato al primo e ultimo piano con ingresso indipendente. Composizione: Ampio soggiorno con angolo cottura 2 camere 2 bagni 3 balconi (circa 16 mq totali) Corte privata di circa 25 mq con posto auto Caratteristiche già realizzate: Struttura antisismica di ultima generazione Tetto in legno ventilato a vista Infissi in PVC con vetri termici Tapparelle motorizzate Riscaldamento a pavimento Portone blindato Immobile da completare internamente, ideale per personalizzazione e rivendita. LOTTO 2 AREA EDIFICABILE CON FONDAZIONE GIÀ REALIZZATA Area urbanizzata confinante con parco pubblico attrezzato. Incluso nel prezzo: Fondazione platea già realizzata Oneri di urbanizzazione pagati Oneri di costruzione pagati Progetto approvato Possibilità edificatorie: Villa singola su due livelli con giardino oppure Due appartamenti indipendenti (circa 97 mq e 87 mq) Costruzione immediatamente avviabile, senza tempi burocratici. PERCHÉ È UNOPERAZIONE INTERESSANTE Due interventi affiancati = ottimizzazione costi di cantiere Strutture già esistenti = riduzione tempi di sviluppo Zona residenziale molto richiesta Ideale per realizzare 2 o 3 unità nuove da rivendere Ottimo rapporto prezzo / potenziale margine Soluzione perfetta per: Imprese edili locali Investitori immobiliari Costruttori che cercano piccoli interventi ad alta rotazione Per informazioni, planimetrie e analisi di redditività delloperazione contatta Agenzia Magia Immobiliare. Possibilità di appuntamento in ufficio per valutazione dettagliata dei costi di completamento e potenziale valore di rivendita.