Negozio via Giuseppe Grandi, 12, Varese

€ 160.000
124 m2
INVESTIMENTO PREMIUM IN PIENO CENTRO – NEGOZIO RISTRUTTURATO
Nel cuore della città, in Via Giuseppe Grandi 12, proponiamo in vendita elegante negozio di 114 mq su due livelli, completamente ristrutturato tra fine 2025 e inizio 2026, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito. L’immobile si distingue per la sua massima visibilità grazie alla vetrina fronte strada, oltre a un secondo accesso indipendente dal cortile condominiale, elemento raro e molto apprezzato per funzionalità e gestione degli spazi. Gli ambienti, moderni e curati, sono distribuiti su due livelli e collegati internamente, offrendo versatilità per diverse attività commerciali o professionali. A completare la proprietà, un comodo box auto di 19 mq, direttamente collegato tramite ascensore e piattaforma interna, un plus esclusivo in zona centrale. Ottima opportunità di investimento: - Immobile già locato - Canone annuo: € 9.360 + IVA (€ 10.080,00 + IVA dopo i primi 6 anni) - Spese condominiali: € 150/mese - Contratto in essere con prima scadenza: 30 settembre 2031 Una soluzione ideale per chi desidera una rendita stabile e garantita nel tempo, in una posizione strategica e di forte passaggio. Contattaci per maggiori informazioni o per ricevere tutta la documentazione completa.
Dati principali
Riferimento NEGOZIO VIA GRANDI
Data annuncio 23/02/2026
Contratto Vendita
Tipologia Negozio
Superficie 124 m2
Piano 2 totali
Uso immobile Commerciale
Costi
Prezzo 160.000 €
Prezzo al m2 1.290 €/m2
Spese condominiali € 150,00/mese
Efficienza energetica
Riscaldamento Autonomo
Classe energetica E
Indice di prestazione energetica (IPE) 177.97 kWh/m2 anno
Planimetrie
Immobiliare Rossini
Immobiliare Rossini
Via Donizetti 15, Varese
 Mostra Cellulare +39 328 675 8475
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Comune di Varese

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Provincia di Varese

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Indirizzo e mappa
via Giuseppe Grandi, 12, Varese
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita: 
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 458 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.