Villa Olginate

🏨 OSTELLO FRONTE LAGO – ALTA REDDITIVITÀ – €890.000 Proponiamo in vendita struttura ricettiva adibita ad Ostello, situata in posizione privilegiata fronte lago, in contesto tranquillo ma strategico e vicino a tutti i servizi. Immobile in ottimo stato manutentivo, già operativo e con performance consolidate. 📌 Caratteristiche principali 8 camere per un totale di 30 posti letto 1 camera da 8 posti 3 quadruple 2 triple 2 doppie Accesso diretto al piano terra (assenza barriere architettoniche) Area reception/lobby 10 posti auto privati Struttura moderna e ben organizzata 📊 Dati economici Riempimento annuo medio: 90% Prezzo medio: €80 Fatturato lordo potenziale: circa €788.000 annui Stima utile operativo (ipotesi prudenziale costi 60%): Utile stimato: oltre €300.000 annui ROI potenziale superiore al 30% Rientro investimento stimato in circa 3 anni (gestione diretta) 🔑 Situazione attuale Attualmente locato a società professionale, con possibilità di: ✔ Subentro con rendita immediata ✔ Oppure gestione diretta ad alta marginalità 📍 Soluzione ideale per investitori e operatori del settore turistico alla ricerca di un immobile a reddito in posizione strategica fronte lago. 📞 Per informazioni riservate, documentazione completa e visite, contattare i nostri uffici.