Attività Commerciale Modena
Trattativa riservataRIF: 2929 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – C/1 – LIBERO E VERSATILE – 174 mq
RIF: 2929 LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA – C/1 – LIBERO E VERSATILE – 174 mq
In zona Sacca, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 174 mq, precedentemente adibito a forno e oggi libero, pronto per essere personalizzato e adattato a nuove esigenze.
L’immobile viene venduto a mura, senza attività, ed è una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno spazio ampio e versatile.
Caratteristiche principali:
• Superficie di circa 174 mq
• 2 vetrine fronte strada
• 2 bagni
• Ambienti facilmente modulabili
Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione interna, il locale si presta a molteplici utilizzi: negozio, studio professionale, ufficio, laboratorio o show-room.
Vi è inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso in appartamenti, previa verifica della conformità al Piano Regolatore e alle normative urbanistiche vigenti.
A supporto di questa ipotesi, alleghiamo progetto di fattibilità redatto dai nostri geometri, utile per una prima valutazione tecnica.
L’immobile è privo di impianto di riscaldamento.
Classe energetica in fase di realizzo.
Richiesta: € 97.000
Soluzione interessante sia per utilizzo diretto che come investimento, in zona servita e ben collegata.
In zona Sacca, proponiamo in vendita locale commerciale categoria C/1 di circa 174 mq, precedentemente adibito a forno e oggi libero, pronto per essere personalizzato e adattato a nuove esigenze.
L’immobile viene venduto a mura, senza attività, ed è una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno spazio ampio e versatile.
Caratteristiche principali:
• Superficie di circa 174 mq
• 2 vetrine fronte strada
• 2 bagni
• Ambienti facilmente modulabili
Grazie alla metratura generosa e alla distribuzione interna, il locale si presta a molteplici utilizzi: negozio, studio professionale, ufficio, laboratorio o show-room.
Vi è inoltre la possibilità di valutare un cambio di destinazione d’uso in appartamenti, previa verifica della conformità al Piano Regolatore e alle normative urbanistiche vigenti.
A supporto di questa ipotesi, alleghiamo progetto di fattibilità redatto dai nostri geometri, utile per una prima valutazione tecnica.
L’immobile è privo di impianto di riscaldamento.
Classe energetica in fase di realizzo.
Richiesta: € 97.000
Soluzione interessante sia per utilizzo diretto che come investimento, in zona servita e ben collegata.
Dati principali
| Riferimento | 2929 |
| Data annuncio | 20/02/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Attività Commerciale |
| Superficie | 181 m2 |
| Locali | 5 (5 altro), 2 bagni |
Costi
| Prezzo | Trattativa riservata |
Efficienza energetica
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | - |
Indirizzo e mappa
Modena
Inserzionista

Agenzia Farini
Viale Gramsci 387, Modena
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