Rustico podere santo ottaviano 74, Pomarance

Situata nel suggestivo comune di Pomarance, la cascina in vendita si trova in una posizione tranquilla e riservata, perfetta per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino. L'immobile è immerso nel verde, circondato da un ampio giardino privato di 30 ettari con zona dedicata alle vigne e una porzione destinata ad uliveto, offre uno spazio ideale per chi ama la natura e desidera godere di momenti di relax all'aria aperta. Offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina di grandi dimensioni con ottima panoramica. La proprietà è facilmente accessibile e dispone di ampi spazi per il parcheggio, con la possibilità di ospitare molti veicoli. La cascina si sviluppa su due piani abitabili, caratteristica che la rende particolarmente comoda e funzionale. All'interno, l'immobile offre una generosa superficie abitativa di circa otto camere da letto, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avere a disposizione spazi aggiuntivi per ospiti o attività personali. La cucina è abitabile, un ambiente accogliente dove poter preparare e condividere pasti in compagnia. Il soggiorno è arricchito dalla presenza di un camino, elemento che conferisce calore e un tocco di tradizione all'ambiente. Completano la composizione dell'immobile i servizi igienici, essenziali per garantire comfort e praticità. Oltre alla struttura principale sono presenti : una struttura ex-fienile su due piani per un totale di circa 200mq, una struttura che era dedicata al ricovero del bestiame anche questa di buona metratura, inoltre sulla proprietà è presente un capannone di circa 200 mq sviluppabile in altezza per cui è stata già approvato il cambio destinazione d'uso per civile abitazione. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Attualmente, il riscaldamento è assente, così come il climatizzatore, aspetti che possono essere considerati in fase di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo. La cascina è libera su quattro lati, garantendo privacy e indipendenza. Non è presente un servizio di portineria e l'immobile viene venduto non arredato, permettendo di arredarlo secondo il proprio stile personale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione e trasformare una cascina tradizionale in una residenza su misura. Il podere ha anche un oliveto che potenzialmente potrebbe essere fonte di reddito cosi come la zona destinata al vigneto. E' possibile immaginare la possibilità di utilizzare questa proprietà come agriturismo o struttura ricettiva. Punti di forza dell'immobile: - Spazi ampi e area riservata - Podere toscano - Potenziale struttura adatta a soluzioni ricettiva Le linee autobus più vicine sono POMARANCE V.CERCIGNANI (50 m), POMARANCE P.ZA COSTITUZIONE e altre 12 fermate nel raggio di 460 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono LOC. COLLAZZI (60 m) e FRAZ. SERRAZZANO (190 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: SAURO (190 m), SC.M.PAOLO MASCAGNI e altre 4 scuole nel raggio di 260 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.