Capannone Rubiera

CAPANNONE CON UFFICI SU STRADA PRINCIPALE zona Rubiera Investimento a reddito con conduttore consolidatoProponiamo in vendita un interessante capannone industriale situato in posizione strategica e di forte passaggio, soluzione ideale per chi desidera acquisire un immobile già a reddito con solide caratteristiche di stabilità. Limmobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 490 mq, con altezza sottotrave di 6 metri, e presenta una zona frontale destinata alla vendita, valorizzata da ampie vetrine che assicurano grande visibilità e luminosità, elemento distintivo per attività commerciali e operative. Al primo piano trovano collocazione uffici di rappresentanza e sala riunioni, ambienti pensati per una gestione professionale dellattività, completati da due servizi dedicati. Gli spazi risultano funzionali e ben distribuiti, adatti a realtà strutturate che necessitano di area operativa e direzionale nello stesso contesto. Allesterno, la proprietà dispone di unarea cortiliva esclusiva di circa 200 mq, particolarmente comoda per operazioni di carico/scarico e parcheggio riservato, con disponibilità di posti auto scoperti. Limmobile viene proposto come opportunità di investimento, già locato a conduttore referenziato e consolidato, condizione che assicura continuità reddituale e valorizza ulteriormente loperazione. RedditivitàLinvestimento garantisce una rendita lorda annua superiore al 11%, parametro estremamente interessante per chi ricerca asset immobiliari performanti e con flussi di reddito già attivi. Classe energetica: E e posti auto: 5 scoperti Unopportunità rara per chi desidera acquisire un immobile industriale a reddito con profilo rischio/rendimento equilibrato e prospettive di valorizzazione nel medio-lungo periodo.