Villa Rogeno

Nuova villa singola su UNICO LIVELLO oltre ampio sottotetto. Consegna fine 2026 Abitazione di circa 170 mq, ideale per chi cerca indipendenza, efficienza energetica e comfort moderno. DETRAZIONI FISCALI 48.000 euro in 10 anni La proprietà si sviluppa armoniosamente su un unico livello abitativo, completato da un ampio sottotetto sfruttabile, perfetto per ricavare ulteriori ambienti personalizzati (hobby, studio o stanze extra). Locali ben distribuiti. Zona giorno open space , camere spaziose e doppi servizi (divisioni interne ancora personalizzabili). Giardino privato su quattro lati, ideale per il relax all'aperto. Comodo box doppio incluso e comunicante con l'abitazione Tetto in legno a vista, impianto con pannelli fotovoltaici (6kw con batterie di accumulo) per il massimo risparmio energetico e finiture di pregio a scelta da capitolato. Posizione strategica, situata in una zona estremamente funzionale, la villa gode di un collegamento rapido con la Statale 36 Milano-Lecco, rendendo gli spostamenti verso i principali centri urbani semplici e veloci. La vicinanza alla stazione ferroviaria aggiunge un ulteriore valore per chi preferisce l'utilizzo dei mezzi pubblici. La consegna è prevista per la fine del 2026. Trattandosi di una nuova costruzione, avrai la possibilità esclusiva di scegliere le finiture interne e di modificare le divisioni degli spazi secondo le tue esigenze personali. Natura e Outdoor Lago di Pusiano: Rogeno si affaccia direttamente su questo specchio d’acqua. È un’area ideale per passeggiate relax lontano dal caos cittadino e attività all'aria aperta. Oasi di Baggero: a pochissimi minuti, un’area naturale perfetta per gite in famiglia e percorsi didattici nel verde. Parchi Regionali: La vicinanza al Parco della Valle del Lambro offre sentieri per il trekking e il cicloturismo. Connettività Strategica SS36 Milano-Lecco: L'accesso immediato alla superstrada permette di raggiungere Monza in circa 20-25 minuti e Milano in circa 40 minuti. Stazione Ferroviaria: La presenza della stazione locale (linea Como-Lecco) e la vicinanza a snodi come Molteno facilitano gli spostamenti verso Lecco (30 min) e le direttrici per Monza/Milano. Servizi per le Famiglie Istruzione Locale: Il comune ospita la Scuola dell'Infanzia A. Ratti e sono presenti asili nido privati nel raggio di 2 km (es. a Costa Masnaga). Shopping e Comodità: In pochi minuti d'auto si raggiungono i grandi poli commerciali della Brianza lungo la SS36, ideali per chi è abituato ai servizi di Milano o Monza ma cerca una residenza più tranquilla. Vicinanza a Lecco e Lago di Como: A soli 15 km da Lecco, permette di godersi il lago e le montagne del ramo comasco/lecchese ogni weekend senza lunghi spostamenti. Prezzi e Spazio: Rispetto ai costi di Monza e Milano, Rogeno offre la possibilità di acquistare ville singole con giardino privato (come la nostra proposta) a prezzi molto più competitivi, pur restando "vicini a tutto". Nota: i dati sopra citati se pur veritieri sono puramente indicativi e non costituiscono elemento contrattuale