Appartamento Via Bobbio 21, Genova

GENOVA ZONA MARASSI VIA BOBBIO 21 |PACCHETTO 3 APPARTAMENTI PER INVESTIMENTO. Proponiamo in vendita portafoglio di 3 appartamenti situati in Via Bobbio 21, posizione strategica a pochi passi dalla stazione di Genova Brignole, comoda ai mezzi pubblici, servizi e presenza di scuole nelle immediate vicinanze. Caratteristiche stabili - Piano: Secondo - Senza ascensore - Fermata autobus sotto casa - Zona ad alta richiesta locativa Situazione locativa - Appartamento attualmente libero Canone stimabile: 400/mese - Appartamento 2: locato a 480/mese Scadenza: settembre - Appartamento 3: locato a 470/mese Scadenza: aprile 2029 Redditività potenziale - Canone mensile a regime: 1.350 - Reddito annuo potenziale: 16.200 - Prezzo richiesto pacchetto: 159.000 - Rendimento lordo potenziale: 10,8% Punti di forza per linvestitore - Posizione strategica (Brignole trasporti e servizi) - Domanda locativa costante (studenti, lavoratori, famiglie) - Unità già in parte locata con flussi attivi - Un appartamento libero per immediata riallocazione o ottimizzazione canone - Investimento frazionabile e con possibilità di crescita della redditività