Villa Riviera Dionisio Il Grande 209, Siracusa

Century 21 Masters propone in vendita in esclusiva, un elegante appartamento situato in una delle zone più prestigiose della città di Siracusa, precisamente in Riviera Dionisio Il Grande.

Questa proposta di Century21 Masters descrive un immobile con un potenziale di trasformazione davvero notevole, specialmente per chi cerca una soluzione personalizzata fronte mare.

Ecco un riepilogo delle caratteristiche e delle potenzialità tecniche del progetto:

Stato Attuale dell'Immobile
L'indipendente si sviluppa su una superficie catastale totale di 170 mq, attualmente ripartiti in:

Piano Terra: 70 mq abitativi + 30 mq di giardino privato.

Mansarda: 70 mq con terrazzo annesso.

Il Potenziale di Ristrutturazione
Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nella possibilità di ridistribuire i volumi e le superfici per massimizzare il comfort e la vista:

Cambio d' uso: Trasformazione della mansarda in un vero e proprio Primo Piano abitabile.

Ampliamento: I 30 mq del giardino al piano terra possono essere convertiti in cubatura abitativa.

Nuovo Layout: Grazie al recupero della cubatura, il primo piano e il terrazzo possono estendersi fino a 100 mq complessivi.

Parcheggio: Possibilità di creare un posto auto privato con accesso diretto da via Fratelli Unità d'Italia.

Punti di forza:

Posizione: L'affaccio fronte mare garantisce un valore di mercato stabile e una qualità della vita superiore.

Indipendenza: Zero spese condominiali e massima privacy.

Flessibilità: La possibilità di trasformare i volumi permette di adattare la casa a diverse esigenze (da residenza principale a lussuosa casa vacanze).

È una soluzione ideale per chi ha una visione progettuale e desidera investire in un pezzo unico sulla costa.

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