Villa Contrada Gaudella, Castellaneta

VILLA SINGOLA IN VENDITA A CASTELLANETA, CONTRADA GUARELLA 9.5 VANI 150 MQ CIRCA
PRIMA VOLTA SUL MERCATO

🏡 Villa Finemente Ristrutturata con Piscina e Struttura Ricettiva Avviata
In unoasi di tranquillità, circondata da un giardino rigoglioso e perfettamente curato, proponiamo in vendita una villa di 150 mq completamente ristrutturata, già avviata come struttura ricettiva.
Una proprietà elegante, accogliente e ricca di dettagli che la rendono unica nel suo genere: perfetta per chi desidera proseguire unattività turistica di successo o per chi sogna una casa dal grande respiro, pensata per il benessere e la privacy.
✨ La Villa: Comfort, Privacy ed Eleganza
Lingresso accoglie tramite una spaziosa e funzionale veranda, che introduce a due appartamenti indipendenti, entrambi progettati per garantire comfort e totale autonomia agli ospiti.
Primo appartamento
Luminoso soggiorno con divano letto e cucina a vista
Camera matrimoniale con vasca idromassaggio privata
Bagno completo con doccia
Secondo appartamento
Soggiorno con angolo cottura e divano letto
Camera matrimoniale
Bagno con doccia doppia
A completamento della zona residenziale troviamo due monolocali, anchessi indipendenti, dotati di:
Cabina armadio
Bagno con doccia doppia
Verandina privata
Soluzioni ideali per ospiti, famiglie o locazioni brevi.

🌿 Esterni da Sogno
Gli spazi esterni sono uno dei veri punti di forza della proprietà:
Piscina con solarium immersa nel verde, perfetta per momenti di relax e convivialità
Zona ristoro attrezzata a servizio della piscina
Ampio parcheggio
Deposito di 120 mq da personalizzare secondo le proprie esigenze

🎯 Ideale per
Chi cerca unattività ricettiva già avviata e immediatamente operativa
Chi desidera una villa privata con spazi autonomi per ospiti e amici
Investitori nel settore turistico alla ricerca di una struttura completa
Chi vuole vivere in un contesto riservato senza rinunciare a comfort moderni e ampi spazi esterni
Questa proprietà rappresenta unopportunità rara: una villa che unisce eleganza, funzionalità e una forte vocazione turistica, in un ambiente esclusivo capace di regalare esperienze autentiche e momenti indimenticabili.

3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE LIMMOBILE:
1) Struttura ricettiva già avviata investimento immediatamente produttivo
2) Spazi indipendenti e versatili due appartamenti + due monolocali ideali per ospiti o rendita
3) Esterni di alto livello piscina, area relax, parcheggio

RIFINITURE:
- Infissi in Pvc con doppio vetrocamera
- Impianti nuovi e certificati
- Impianto d'allarme
- Impianto videosorveglianza

METRI QUADRI:
INTERNI: MQ 250 CIRCA
ESTERNI: MQ 5182 CIRCA
PERTINENZE: MQ 120 CIRCA

STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo (Ristrutturazione terminata 09/2024)

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