Terreno edificabile via fornace, Paese

TERRENO EDIFICABILE- PADERNELLO In tranquilla e piacevole zona residenziale di Padernello, lImmobiliare Etika è lieta di proporre in vendita un lotto edificabile ideale per realizzazioni abitative di piccola scala, inserito in un contesto urbanizzato e ben integrato nel tessuto residenziale. Il terreno, rilevato tramite rilievo strumentale, presenta una superficie complessiva di 892,16 mq, di cui 772,21 mq edificabili, ricadenti in Zona B-1, area particolarmente apprezzata per la qualità del contesto e la comodità ai principali servizi. Lindice edificatorio pari a 0,28 mq/mq consente lo sviluppo di una Superficie Utile Urbanistica (SUU) pari a 216,22 mq, offrendo uninteressante opportunità progettuale. Lattuale configurazione urbanistica permette la realizzazione di tre unità abitative, con singolo blocco progettuale pari a 58,23 mq di SUU ciascuno, salvo eventuali modifiche o ottimizzazioni progettuali. È stata inoltre presentata richiesta di ampliamento della zona urbanistica, con prevista modifica del Piano degli Interventi. In caso di approvazione, il lotto potrà beneficiare di un ulteriore incremento edificatorio pari a 122,10 mq di SUU, consentendo la realizzazione di una quarta unità abitativa. Dal punto di vista urbanistico, la porzione edificabile risulta soggetta a perequazione, stimata in circa euro 13.000, con ulteriore perequazione prevista in caso di ampliamento pari a circa euro 6.000. Una soluzione particolarmente interessante per privati, imprese o investitori che desiderano sviluppare un intervento residenziale in una zona tranquilla, ben servita e con prospettive edificatorie future. Attenzione : il render illustrato ha finalità puramente indicative e non costituisce rappresentazione fedele del progetto. Contattaci per maggiori informazioni o per approfondimenti tecnici. Rif. SV-26004 Prezzo : 64.000 IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'AGENZIA IMMOBILIARE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze, si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile solo a fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed ausilio alla consultazione.