Bilocale Frazione Chianale, Pontechianale
€ 125.000
PONTECHIANALE - Frazione Chianale - C’è un luogo, tra le vette più scenografiche delle Alpi, dove il tempo sembra rallentare e ogni dettaglio racconta la montagna più autentica: è Chianale, perla d’alta quota inserita nel circuito dei Borghi più belli d’Italia. Ed è proprio qui, a circa 1.800 metri di altitudine, che proponiamo in vendita un delizioso bilocale capace di conquistare al primo sguardo, una vera bomboniera alpina perfetta per chi desidera un rifugio esclusivo immerso nella quiete e nella bellezza della Valle Varaita.
L’appartamento si trova al piano terra di un curato complesso residenziale di sole cinque unità, edificato nel 2001 e ulteriormente migliorato negli anni, segno di una gestione attenta e di una manutenzione costante. Gli ambienti sono studiati per offrire comfort e praticità senza rinunciare al calore tipico delle case di montagna: il soggiorno con angolo cottura accoglie con un’atmosfera intima e luminosa, ideale per rilassarsi dopo una giornata all’aria aperta; la camera matrimoniale è raccolta e silenziosa, pensata come spazio di vero riposo; il bagno è funzionale e ben distribuito, mentre la cantina completa la proprietà offrendo un utile spazio di servizio per attrezzature sportive o oggetti personali. La disposizione al piano terra rende l’accesso comodo in ogni stagione, caratteristica particolarmente apprezzata in località alpine.
Il contesto in cui è inserita la proprietà è ciò che la rende davvero speciale. Chianale, ultimo borgo prima del confine francese e ai piedi del suggestivo Colle dell’Agnello, è attraversato dal torrente Varaita e incanta con le sue case in pietra e i tetti in ardesia, mantenendo intatto un fascino raro e autentico. Nei dintorni si aprono scenari naturali straordinari, dalle passeggiate attorno al Lago di Pontechianale alle escursioni nel Bosco dell’Alevé, la più grande pineta di pino cembro d’Europa.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità preziosa per chi sogna un punto d’appoggio in montagna davvero esclusivo, non solo per le vacanze ma come investimento emozionale: un piccolo nido alpino in uno dei luoghi più suggestivi della Provincia di Cuneo, dove ogni stagione regala paesaggi e sensazioni diverse e dove tornare significa sempre sentirsi altrove, lontani dal ritmo frenetico della quotidianità.
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L’appartamento si trova al piano terra di un curato complesso residenziale di sole cinque unità, edificato nel 2001 e ulteriormente migliorato negli anni, segno di una gestione attenta e di una manutenzione costante. Gli ambienti sono studiati per offrire comfort e praticità senza rinunciare al calore tipico delle case di montagna: il soggiorno con angolo cottura accoglie con un’atmosfera intima e luminosa, ideale per rilassarsi dopo una giornata all’aria aperta; la camera matrimoniale è raccolta e silenziosa, pensata come spazio di vero riposo; il bagno è funzionale e ben distribuito, mentre la cantina completa la proprietà offrendo un utile spazio di servizio per attrezzature sportive o oggetti personali. La disposizione al piano terra rende l’accesso comodo in ogni stagione, caratteristica particolarmente apprezzata in località alpine.
Il contesto in cui è inserita la proprietà è ciò che la rende davvero speciale. Chianale, ultimo borgo prima del confine francese e ai piedi del suggestivo Colle dell’Agnello, è attraversato dal torrente Varaita e incanta con le sue case in pietra e i tetti in ardesia, mantenendo intatto un fascino raro e autentico. Nei dintorni si aprono scenari naturali straordinari, dalle passeggiate attorno al Lago di Pontechianale alle escursioni nel Bosco dell’Alevé, la più grande pineta di pino cembro d’Europa.
Questa soluzione rappresenta un’opportunità preziosa per chi sogna un punto d’appoggio in montagna davvero esclusivo, non solo per le vacanze ma come investimento emozionale: un piccolo nido alpino in uno dei luoghi più suggestivi della Provincia di Cuneo, dove ogni stagione regala paesaggi e sensazioni diverse e dove tornare significa sempre sentirsi altrove, lontani dal ritmo frenetico della quotidianità.
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Dati principali
| Riferimento | ID2977987 |
| Data annuncio | 01/02/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Appartamento |
| Superficie | 45 m2 |
| Locali | 2 (1 camera da letto, 1 altro), 1 bagno, cucina abitabile |
| Piano | 1 (Terra) di 3 totali |
| Tipo di costruzione | Civile |
| Occupato | Libero |
| Box auto | Assente |
| Arredamento | Parziale |
| Lati liberi | Uno |
| Impianto TV | Singolo |
Caratteristiche
Costi
| Prezzo | 125.000 € |
| Prezzo al m2 | 2.778 €/m2 |
| Spese Riscaldamento | € 1,00/anno |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 2001 |
| Stato | Ristrutturato |
| Aria Condizionata | Assente |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Gpl |
| Infissi esterni | Doppio vetro / Legno |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | 539.38 kWh/m2 anno |
Indirizzo e mappa
Frazione Chianale, Pontechianale
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 357 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
Inserzionista

Gruppo Monviso Immobiliare
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