Appartamento Via delle Ginestre s.n.c., Pedara

PEDARA - Via delle Ginestre | Piano Terra 140mq con Giardino 200 mq e Garage 45mq La Tua Villa a Piano Terra: 140 mq + Giardino Privato + Garage 45 mq ________________________________________ VIVI IL LUSSO DELLO SPAZIO IN VIA DELLE GINESTRE Immagina di aprire la porta e trovarti direttamente nel tuo giardino privato di 200 mq. Immagina di parcheggiare comodamente nel tuo garage di 45 mq. Immagina di vivere in 140 mq perfettamente distribuiti, senza scale, senza compromessi. Questa non è solo una casa. È la libertà di vivere come hai sempre desiderato. ________________________________________ UN'OCCASIONE CHE VALE PIÙ DI MILLE PAROLE INTERNI GENEROSI E FUNZIONALI: • Ampio salone luminoso - il cuore pulsante della casa, ideale per accogliere • 2 camere da letto spaziose - comfort e riservatezza per tutta la famiglia • Stanzino ripostiglio - spazio extra preziosissimo per organizzare tutto • Cucina abitabile - il vero centro della convivialità familiare • Doppi servizi - praticità quotidiana per chi vive la casa • 140 mq totali - metratura reale che fa la differenza IL VERO TESORO: GLI SPAZI ESTERNI • Giardino privato di 200 mq - il tuo parco personale alle pendici dell'Etna • Ampi terrazzi - outdoor multipli per ogni esigenza • Garage di 45 mq - non un semplice box, ma uno spazio XXL per auto, moto, hobby • Piano terra indipendente - accesso diretto, niente scale, massima comodità VANTAGGI ESCLUSIVI DEL PIANO TERRA: • Zero barriere architettoniche - ideale per anziani, bambini piccoli, carrozzine • Accesso diretto al giardino - vivi indoor e outdoor come un tutt'uno • Privacy assoluta - il tuo regno senza vicini sopra o sotto • Temperature naturalmente fresche d'estate - risparmio energetico garantito ________________________________________ VIA DELLE GINESTRE: L'INDIRIZZO CHE CONTA Situata in una delle vie più apprezzate e tranquille di Pedara, questa proprietà offre: ✓ Contesto residenziale di prestigio - qualità abitativa superiore ✓ Tranquillità totale - silenzio, verde, aria pura ✓ Vicinanza ai servizi - scuole, supermercati, farmacia a pochi minuti ✓ Collegamenti strategici - Catania raggiungibile rapidamente ✓ Zona in crescita - investimento sicuro e rivalutabile Via delle Ginestre non è solo un indirizzo: è una garanzia di qualità della vita. ________________________________________ I NUMERI CHE FANNO LA DIFFERENZA 140 mq di abitazione - spazi veri, non millantati 200 mq di giardino privato - il tuo polmone verde 45 mq di garage - spazio per 2 auto + ripostiglio/laboratorio 2 servizi completi - comfort per tutta la famiglia Piano terra - la soluzione più comoda e richiesta TOTALE: Oltre 385 mq a tua disposizione! ________________________________________ PERCHÉ QUESTA È LA SCELTA VINCENTE IL GIARDINO DEI SOGNI 200 mq dove far giocare i bambini, organizzare barbecue, coltivare il tuo orto, rilassarti all'ombra. Il giardino che trasforma una casa in un'oasi. GARAGE XXL DA 45 MQ Non il solito box angusto. Qui parcheggi comodamente 2 auto, hai spazio per la moto, gli attrezzi, il laboratorio hobby. Un valore aggiunto enorme. DOPPI SERVIZI Zero code la mattina, massimo comfort sempre. Un plus che poche case offrono. STANZINO RIPOSTIGLIO Lo spazio in più che risolve mille problemi: deposito, lavanderia, dispensa. Preziosissimo. PIANO TERRA STRATEGICO Perfetto per chi vuole comodità, per famiglie con bambini piccoli, per anziani, per chi ama l'accesso diretto al giardino. 140 MQ BEN DISTRIBUITI Ogni ambiente è pensato, nessuno spazio sprecato. Ampiezza e funzionalità in perfetto equilibrio. ________________________________________ LA SOLUZIONE IDEALE PER... FAMIGLIE CON BAMBINI: Giardino privato dove farli giocare in sicurezza, spazi interni ampi, niente scale pericolose. Il paradiso per crescere i tuoi figli. COPPIE DI OVER 60: Piano terra senza barriere, giardino per il relax e l'orto, garage comodo. La casa perfetta per godersi la pensione serenamente. CHI HA ANIMALI: Giardino di 200 mq dove cani e gatti possono correre liberi. Finalmente una casa a misura di pet. APPASSIONATI DI VERDE E OUTDOOR: Se ami il giardinaggio, il barbecue, pranzi all'aperto e la vita a contatto con la natura, questa è casa tua. CHI CERCA SPAZIO PER HOBBY: Garage di 45 mq = il tuo laboratorio, la tua palestra privata, il tuo deposito attrezzi. Spazio per le tue passioni. ________________________________________ CARATTERISTICHE ESCLUSIVE CHE NON TROVI ALTROVE Piano terra + Giardino + Garage XXL = combinazione rarissima sul mercato Via delle Ginestre = indirizzo prestigioso a Pedara Oltre 385 mq totali = spazio che non ha paragoni Zero spese condominiali eccessive = massima autonomia Pronta da abitare = trasferisciti subito nel tuo sogno ________________________________________ OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE Proprietà con queste caratteristiche sono estremamente rare sul mercato di Pedara: • Piano terra con giardino privato? Raro. • Garage di 45 mq? Rarissimo. • 140 mq + tutti questi spazi esterni? Praticamente unico. Non lasciare che qualcun altro realizzi il tuo sogno. Le famiglie che cercano spazio, comfort e qualità della vita stanno già chiamando. ________________________________________ PRENOTA SUBITO LA TUA VISITA ESCLUSIVA Vieni a toccare con mano il potenziale di questa straordinaria proprietà. Ti aspetto per mostrarti personalmente ogni dettaglio. Contattami ora: 379/1799089 Andrea e al 379/3030544 Sarah ________________________________________ IL TUO GIARDINO ALLE PENDICI DELL'ETNA TI ASPETTA Non sognare più. Vivi. La tua nuova vita inizia in Via delle Ginestre. Chiamami oggi stesso. Questa occasione non durerà a lungo. RIF: 02-002