Appartamento Contrada Pretaro 21, Francavilla al Mare

Appartamento di 99 mq interni (6 vani) + 21 mq di balcone. 2 Camere da Letto, Soggiorno, Cucina Abitabile, 2 Bagni, Ingr., Rip., 3 Balconi; - Corte/Giardino esclusivo uso comune di 550 mq; - Area Parcheggio esterno piano terra di 300 mq; - Possibilità di Area Parcheggio/Garage seminterrato di 334 mq; ___ In Contrada Pretaro 21/f, nelle vicinanze della Chiesa, a circa 300 mt dal confine con Pescara, si propone per la prima volta in vendita Appartamento collocato al piano primo di una palazzina del 2003, composta da soli 5 unità abitative. La proprietà è completa di tutte quelle pertinenze che sono funzionali a soddisfare ogni esigenza di spazio e comodità per la propria famiglia, fra cui un Giardino privato ad uso comune di 550 mq (con grande gazebo coperto) dotato di accesso carraio con aria parcheggio, unarea di sosta esterna al piano terra, e possibilità di acquistare a parte posti auto su Area parcheggio coperta (con accesso carraio) nel locale seminterrato di 334 mq, dotato di 22-24 posti auto. Il contesto abitativo è gradevole in quanto la casa rimane incastonata in un angolo dal verde predominante. INTERNI La casa gode di una tripla esposizione (est-nord-ovest). Un ingresso vi da il benvenuto. Tutti gli ambienti della casa sono articolati attorno a un ampio corridoio/disimpegno centrale di transizione, che può essere comodamente arredata da libreria e/o armadiature. Questo spazio, oltre a disimpegnare bene tutte le stanze, divide armoniosamente la zona giorno dalle camere da letto. La zona giorno è costituita da un ampio Soggiorno con affaccio su due balconi, e una Cucina abitabile annessa che alloccorrenza sarebbe possibile unire alla sala per gli amanti dellopen space conviviale. Completa la zona giorno un w.c. e un ripostiglio. La suddivisione degli spazi della zona giorno e notte e il dimensionamento dei vani consente unottima vivibilità e funzionalità. La zona notte, che si sviluppa sul lato opposto del soggiorno in unatmosfera più intima e riservata, comprende una Camera Matrimoniale e una Camera singola, ciascuno con affaccio su balcone. Il Bagno è completo di vasca e box doccia. La casa si presenta in buone condizioni, pavimento omogeneo, impianto di climatizzazione, cucina su misura, infissi in pvc doppi vetri. L'altezza elevata di H=3 mt darebbe la possibilità di creare in vari angoli della casa soppalchi utilizzabili come ripiani e/o ripostigli in quota, o altri complementi darredo. GIARDINO COMUNE Comprende la proprietà una corte esterna con Giardino ad uso comune avente una estensione di circa 550 mq, di pertinenza esclusiva del solo fabbricato, collocata in posizione riservata retrostante allingresso principale. Larea è in parte adibita a verde con orto e piantagioni varie, il restante è pavimentato con grande pergola/gazebo di copertura. Potrete organizzare cene allaperto, barbecue e feste esclusive, per momenti di convivialità con i vostri familiari e amici. Inoltre, può essere utilizzato come area ricreativa da dedicare al wellness con possibilità di allestire uneventuale campetto da tennis, ecc Disponendo di un proprio ed ulteriore accesso carraio, può essere utilizzata anche come ulteriore spazio di sosta auto per ospiti. UBICAZIONE E CARATTERISTICHE DELLA ZONA La casa è ubicata in Contrada Pretaro 21/f, in posizione privilegiata e servita, a soli 300mt dal confine con Pescara. Il mare dista a piedi circa 400mt. Nelle vicinanze, sono presenti tutti i servizi necessari a garantire la fruizione dellattività quotidiana, fra cui i nuovi supermecati Lidl ed Eurospin, negozi vari, farmacie, banche, ecc La zona è ben collegata dalle vie di comunicazione dei mezzi pubblici. La posizione è estremamente comoda ed ambita ed è ottimale per ogni tipo di spostamento in quanto è facilmente raggiungibile da tutti i principali snodi della viabilità cittadina, in particolare lingresso della nuova tangenziale (SS.714...