Quadrilocale via toti 13, Viareggio

IMMOBILE PRENOTATO!! COMPLIMENTI ALL'ACQUIRENTE!
PROPOSTA PRESA DOPO 14 GIORNI SUL MERCATO!

📍 VIAREGGIO Campo dAviazione
Appartamento con resede esterna, nessun condominio piano terra

In via Enrico Toti, nel cuore del quartiere Campo dAviazione, una delle zone più residenziali e richieste di Viareggio, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, inserito in contesto privo di condominio, con resede esterna privata.
La posizione è uno dei veri punti di forza: vicino alla pineta, comoda a tutti i servizi e strategica anche per chi desidera raggiungere facilmente il mare.

🏠 Limmobile
Labitazione sviluppa una superficie catastale di circa 76 mq (78 mq complessivi) ed è composta da:
ingresso su zona giorno luminosa, ben organizzata
cucina a vista, funzionale e ben integrata
due camere da letto, entrambe ben dimensionate
bagno (non finestrato) con box doccia in cristallo
Gli spazi sono razionali, senza sprechi, e pensati per una gestione pratica della quotidianità.
🌿 Spazio esterno
A completare la proprietà una resede esterna pavimentata, riservata e vivibile, ideale come naturale estensione della zona giorno.
Dotata di illuminazione, lavello e punto acqua, è perfetta per pranzi allaperto, momenti di relax o per chi ha animali domestici.
🔧 Dotazioni e comfort
Infissi nuovi con doppio vetro
Volgibili elettriche
Impianto elettrico aggiornato, con quadro moderno e linee separate
Riscaldamento nuovo con termoarredi
Aria condizionata nella zona giorno
Impianto dallarme
Zanzariere e persiane
Nessuna spesa condominiale
Casa pronta da vivere, senza lavori urgenti da prevedere.

📌 Perché sceglierla
Soluzione indipendente, senza condominio
Piano terra con spazio esterno privato
Zona residenziale, verde e ben servita
Libera subito
Ideale sia come abitazione principale sia come investimento, anche in ottica mare