Trilocale Via Mar Glaciale Artico, Roma

OSTIA LEVANTE VIA MARE GLACIALE ARTICO Appartamento ristrutturato con doppio spazio esterno e affaccio sulla pineta In una delle vie più riservate e apprezzate di Ostia Levante, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 115 mq catastali, finemente ristrutturato nel 2019, posto al terzo piano di cinque, allinterno di una palazzina con ascensore. La posizione centrale allinterno del fabbricato garantisce un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo labitazione confortevole in ogni stagione. La distribuzione interna è razionale e accogliente. Lingresso apre su unampia zona giorno composta da un salone di circa 35 mq, luminoso e ben rifinito, con accesso diretto a un balcone vivibile. La cucina, abitabile e separata, è dotata di una seconda uscita su un terrazzo esposto a sud-est, con affaccio completamente libero sul verde della pineta, regalando una vista ariosa e rilassante. Allinizio del corridoio troviamo un primo bagno, finestrato con box doccia; proseguendo si accede alle due camere da letto, entrambe di generosa metratura. La camera patronale è dotata di cabina armadio e bagno privato, anchesso finestrato e rifinito con materiali di pregio. La seconda camera ha accesso diretto allo stesso balcone del soggiorno, completando così la funzionalità della casa. Lintervento di ristrutturazione è stato eseguito con cura e attenzione ai dettagli, utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni tecniche che garantiscono comfort e durata nel tempo. Tra le particolarità, merita una menzione il termocamino a legna posizionato nel soggiorno, con sistema di ventilazione canalizzato e bocchette integrate a parete per la distribuzione dellaria calda. RIFINITURE E DOTAZIONI Pavimentazione in gres porcellanato Infissi in legno con vetri a doppia camera Portoncino blindato Zanzariere Condizionatori nella zona giorno e in entrambe le camere Impianto dallarme Serrande elettriche Impianti a norma Classe energetica C ESPOSIZIONE Labitazione gode di una doppia esposizione che garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e affacci aperti, in particolare sul lato sud-est dove si ammira il verde della pineta, senza ostacoli visivi. CONSIDERAZIONI La soluzione è ideale per famiglie o professionisti alla ricerca di un appartamento pronto da vivere, senza alcun lavoro da affrontare. La posizione strategica, a breve distanza da tutti i principali servizi e dal mare, unita alle dotazioni di pregio e agli spazi ben distribuiti, rende questa proposta unica nel suo genere. PREZZO RICHIESTO: 378.000