Capannone Dueville

Dueville Posizione strategica e massima accessibilità In posizione altamente strategica e perfettamente collegata alle principali direttrici viarie, si propone capannone industriale edificato nel 2010, caratterizzato da ampi spazi produttivi, dotazioni tecniche complete e residua capacità edificatoria con possibilità di incremento dellaltezza fino a 12 m. Location Limmobile si trova in un comparto industriale consolidato, a pochi minuti dal casello autostradale A31 e in prossimità della Strada Marosticana, arteria primaria che garantisce collegamenti rapidi verso Vicenza, Thiene e lintero asse produttivo dellAlto Vicentino. La zona è caratterizzata da ottima accessibilità per mezzi pesanti, ampia viabilità interna e presenza di aziende strutturate, ideale per attività produttive, logistiche e manifatturiere. Caratteristiche tecniche dellimmobile Superfici e spazi Lotto complessivo: 2.652 m² Sedime del fabbricato: 1.046 m² Area esterna di manovra e corte: 371 m² sul fronte 874 m² sul retro Area produttiva libera: 758 m² (senza necessità di rimodulazioni) Soppalco: 275 m² altezza 2,75 m Uffici, archivio, locale tecnico e spogliatoi Struttura e impianti Altezza sotto trave attuale: 6,90 m Altezza massima realizzabile: fino a 12 m (compatibilmente con capacità edificatoria residua) Pilastri perfettamente allineati, che garantiscono massima libertà di utilizzo e ottimizzazione dei flussi produttivi Riscaldamento con aerotermi Pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua installati Quattro dispositivi di estrazione aria con ricambio pari a 4 volumi/ora Controsoffittatura isolante Condizionamento non presente Destinazioni duso Conformemente allArt. 32 delle Norme Tecniche Operative del Comune di Dueville, limmobile consente tutte le destinazioni tipiche delle zone industriali: attività produttive e manifatturiere laboratori artigianali logistica, magazzinaggio e depositi direzionale connesso alle attività produttive servizi alle imprese e attività complementari attività commerciali attività ricettive attività direzionali Punti di forza Posizione logistica eccellente, vicina ad autostrada e principali arterie Ampie aree esterne per movimentazione mezzi pesanti Capacità edificatoria residua e possibilità di incremento dellaltezza e/o della superficie Struttura moderna (2010) con dotazioni tecniche già operative Spazi interni flessibili, ideali per molteplici tipologie di attività Contesto industriale qualificato Limmobile rappresenta una soluzione moderna, funzionale e altamente performante per aziende che necessitano di spazi produttivi flessibili, ottima accessibilità e possibilità di sviluppo futuro. La combinazione tra posizione strategica, ampie aree di manovra, dotazioni tecniche complete e potenzialità edificatoria residua rende questo capannone unopportunità rara nel mercato industriale di Dueville. Disponibilità immediata. Per ragioni di privacy, le fotografie pubblicate sono immagini campione a scopo illustrativo e non ritraggono limmobile oggetto di vendita.