Capannone Dueville

Dueville Posizione strategica e massima accessibilità

In posizione altamente strategica e perfettamente collegata alle principali direttrici viarie, si propone capannone industriale edificato nel 2010, caratterizzato da ampi spazi produttivi, dotazioni tecniche complete e residua capacità edificatoria con possibilità di incremento dellaltezza fino a 12 m.

Location
Limmobile si trova in un comparto industriale consolidato, a pochi minuti dal casello autostradale A31 e in prossimità della Strada Marosticana, arteria primaria che garantisce collegamenti rapidi verso Vicenza, Thiene e lintero asse produttivo dellAlto Vicentino.

La zona è caratterizzata da ottima accessibilità per mezzi pesanti, ampia viabilità interna e presenza di aziende strutturate, ideale per attività produttive, logistiche e manifatturiere.

Caratteristiche tecniche dellimmobile

Superfici e spazi
Lotto complessivo: 2.652 m²
Sedime del fabbricato: 1.046 m²
Area esterna di manovra e corte:
371 m² sul fronte
874 m² sul retro
Area produttiva libera: 758 m² (senza necessità di rimodulazioni)
Soppalco: 275 m² altezza 2,75 m
Uffici, archivio, locale tecnico e spogliatoi

Struttura e impianti
Altezza sotto trave attuale: 6,90 m
Altezza massima realizzabile: fino a 12 m (compatibilmente con capacità edificatoria residua)
Pilastri perfettamente allineati, che garantiscono massima libertà di utilizzo e ottimizzazione dei flussi produttivi
Riscaldamento con aerotermi
Pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua installati
Quattro dispositivi di estrazione aria con ricambio pari a 4 volumi/ora
Controsoffittatura isolante
Condizionamento non presente

Destinazioni duso
Conformemente allArt. 32 delle Norme Tecniche Operative del Comune di Dueville, limmobile consente tutte le destinazioni tipiche delle zone industriali:
attività produttive e manifatturiere
laboratori artigianali
logistica, magazzinaggio e depositi
direzionale connesso alle attività produttive
servizi alle imprese e attività complementari
attività commerciali
attività ricettive
attività direzionali

Punti di forza
Posizione logistica eccellente, vicina ad autostrada e principali arterie
Ampie aree esterne per movimentazione mezzi pesanti
Capacità edificatoria residua e possibilità di incremento dellaltezza e/o della superficie
Struttura moderna (2010) con dotazioni tecniche già operative
Spazi interni flessibili, ideali per molteplici tipologie di attività
Contesto industriale qualificato

Limmobile rappresenta una soluzione moderna, funzionale e altamente performante per aziende che necessitano di spazi produttivi flessibili, ottima accessibilità e possibilità di sviluppo futuro.
La combinazione tra posizione strategica, ampie aree di manovra, dotazioni tecniche complete e potenzialità edificatoria residua rende questo capannone unopportunità rara nel mercato industriale di Dueville.
Disponibilità immediata.
Per ragioni di privacy, le fotografie pubblicate sono immagini campione a scopo illustrativo e non ritraggono limmobile oggetto di vendita.