Villa Alviano

Un Rifugio di Luce e Storia: Villa con Vista sull'Oasi di Alviano A solo unora da Roma, dove la Valle del Tevere inizia a salire dolcemente verso il borgo medievale che diede i natali al leggendario condottiero Bartolomeo dAlviano, sorge questa villa moderna, sintesi perfetta tra comfort abitativo e contemplazione naturalistica. Il Bel Vedere sulla natura, situata in una posizione privilegiata e ottimamente esposta a sud-ovest, la proprietà è un vero e proprio "osservatorio privato". Ogni sera, la casa si tinge dei colori caldi del tramonto che si tuffa nell'Oasi Naturalistica del WWF di Alviano, meta preziosa di specie migratorie e paradiso per gli amanti del birdwatching e del silenzio. Design Funzionale su un Unico Livello realizzata alla fine degli anni '80 con una visione moderna e pratica, la villa si sviluppa interamente su un unico piano rialzato, eliminando barriere e rendendo i flussi domestici fluidi e armoniosi: Zona Giorno: Un grazioso ingresso accoglie gli ospiti conducendoli a un ampio e luminoso soggiorno. Adiacente troviamo il tinello e la cucina abitabile. Il Porticato: mq 33 vero cuore pulsante della casa nelle stagioni calde, la cucina apre direttamente su un grande porticato. È un naturale davanzale affacciato sulla Valle del Tevere e sulla Tuscia Viterbese, lo spazio ideale per cene all'aperto immersi nel profumo della campagna. Zona Notte: Un corridoio ben disimpegnato conduce alla camera padronale con bagno "en suite", a una seconda camera spaziosa e a un secondo bagno di servizio. Completa il tutto un ampio terrazzo di mq 22 Piano Seminterrato: Una generosa metratura dedicata a un grande garage mq 32 e a una pratica zona lavanderia e stireria, mq 17, vano tecnico/cantina 23,00 mq. Un Parco Privato tra Ulivi e Frutteti. La villa è abbracciata da una corte di circa 3.3165 mq sapientemente piantumata con ulivi argentati e alberi da frutto, che garantiscono privacy e una produzione propria di eccellenze locali. A completare la proprietà, a brevissima distanza, si aggiungono ulteriori 14.580 mq di terreno agricolo, ideali per chi desidera espandere l'attività agricola o mantenere intatto il respiro del paesaggio circostante. Perché scegliere questa villa Questa residenza è la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos della capitale senza rinunciare alla comodità. Che sia per una prima casa all'insegna della qualità della vita o per un buen ritiro dove rigenerarsi tra storia, natura e tramonti indimenticabili, questa proprietà rappresenta un pezzo unico nel panorama umbro. Vivi la storia, respira l'Oasi. La tua nuova vita inizia qui.