Locale Commerciale Via Emilia Mariani, Rimini

Opportunità Unica: Capannone Artigianale con uffici, servizi/spogliatoi, Showroom/Appartamento, Tettoia, Piano Interrato e Terreno Edificabile Descrizione: Cerchi lo spazio ideale per la tua attività artigianale e/o commerciale, con in più la possibilità di ampliare le tue opzioni? Abbiamo la soluzione perfetta per te! Vendesi capannone artigianale di 360 mq di laboratorio, completo di uffici, servizi igienici e spogliatoi. Adiacente, un'ampia sala mostra di 123 mq, facilmente trasformabile in un moderno appartamento. A completare la proprietà, una tettoia chiusa ad uso laboratorio di 157 mq e un piano interrato di 56 mq, perfetti per stoccaggio o lavorazioni specifiche. Il tutto è situato su un lotto di 1646 mq. L'altezza interna del capannone sottocatene è di mt 6,20. Inoltre, incluso nella vendita, un TERRENO EDIFICABILE AD USO ARTIGIANALE di 1436 mq, con una superficie massima edificatoria di 782,40 mq, ideale per espandere ulteriormente la tua attività. Punti di forza: Spazio versatile: Ideale per attività artigianali, commerciali o come investimento immobiliare. Sala mostra/Appartamento: Ampio spazio luminoso, perfetto per esporre i tuoi prodotti o creare un confortevole appartamento. Tettoia chiusa: Ulteriore spazio di 157 mq ad uso laboratorio, ideale per ampliare la produzione o creare un'area dedicata. Piano interrato: 56 mq aggiuntivi per stoccaggio, archiviazione o altre necessità. Terreno edificabile: Adiacente al capannone, terreno edificabile di 1436 mq, attualmente adibito a piazzale, con accesso indipendente. SUPERFICIE MASSIMA EDIFICATORIA DI MQ 782,40. Posizione strategica: Zona artigianale VILLAGGIO PRIMO MAGGIO "Situato in zona artigianale ben servita", "Facilmente accessibile dalle principali arterie stradali", ecc.] Ideale per: Artigiani Commercianti Investitori immobiliari Chi cerca spazio per attività produttive e/o abitative Richiesta economica complessiva Euro 695.000 Rif AIM1125 Per ulteriori informazioni ROBERTO MONTIRONI agenzia Aimmobiliare 331 1865095 / 0541770608