Locale Commerciale Via Antonio Vicini 30/32, Fiorano Modenese
€ 350.000
Opportunità d'Investimento a Fiorano Modenese: Locale Commerciale ad Alta Resa (8,5%+). Cerchi un investimento immobiliare sicuro con una rendita garantita sin dal primo giorno? Proponiamo in vendita le mura di uno splendido locale commerciale situato in una posizione strategica a Fiorano Modenese. Perché investire in questa proprietà? Redditività Importante: L'immobile garantisce un canone di locazione annuo di 30.000, offrendo un rendimento percentuale sul capitale investito tra i più alti del mercato locale. Affidabilità: Il locale ospita un'attività di ristorazione e caffetteria già avviata, moderna e molto ben frequentata, garantendo continuità e sicurezza nel pagamento del canone. Spazi Generosi e Versatili: Una superficie generosa di 247 mq, caratterizzati da un design moderno e finiture eccellenti che non richiedono interventi di manutenzione. Comfort Esterno: La proprietà vanta un ampio patio e un dehor esterno, elementi fondamentali oggi per il successo di qualsiasi attività di somministrazione, che aumentano il valore dellimmobile nel tempo. Caratteristiche principali: Superficie: 247 mq. Stato: Ottimo/Moderno. Pertinenze: Patio e dehor esterno esclusivo. Location: Zona di forte passaggio e visibilità a Fiorano Modenese. Nota per l'investitore: Questa è una vendita "a reddito". Si acquistano le mura con contratto di locazione in essere. Una soluzione ideale per chi cerca un "asset" sicuro in una delle zone economicamente più vivaci dell'Emilia-Romagna.
Dati principali
| Riferimento | AP215LM |
| Data annuncio | 13/02/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Locale Commerciale |
| Superficie | 247 m2 |
| Locali | 3 (3 altro), 2 bagni, cucina abitabile |
| Occupato | Occupato da Proprietario |
| Arredamento | Completo |
Costi
| Prezzo | 350.000 € |
| Prezzo al m2 | 1.417 €/m2 |
Efficienza energetica
| Stato | Buono |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Altro |
| Classe energetica | F |
| Indice di prestazione energetica (IPE) | - |
Indirizzo e mappa
Via Antonio Vicini
30/32, Fiorano Modenese
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Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 1.001 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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