Villa STRADA PROVINCIALE RIMININO KM 4, 200 108, Canino

Immersa nel cuore autentico della Maremma, al confine tra Lazio e Toscana, sorge una splendida tenuta che incarna perfettamente il fascino dell'antica storia Etrusca in una posizione strategica tra mare terme e lago. L' Agriturismo si trova nel Comune di Canino, lungo la strada provinciale Riminino, in unarea di altissimo valore storico e naturalistico a pochissima distanza dalla città archeologica di Vulci e dalle sue rinomate terme. Larrivo alla tenuta è unesperienza suggestiva che inizia varcando un maestoso cancello in ferro battuto, oltre il quale si snoda un viale di ghiaia incorniciato da imponenti cipressi e ulivi secolari che conducono alle abitazioni. Lintera proprietà è protetta da una recinzione, resa completamente privata da una fitta siepe che ne garantisce la massima riservatezza. All'esterno, Il valore della tenuta è ulteriormente impreziosito da un parco di dodicimila metri quadrati con barbecue esterno in muratura, frutto di un attento progetto di architettura del paesaggio . Ogni essenza è stata selezionata con cura per garantire una perfetta integrazione nel contesto maremmano: il design botanico fonde sapientemente la solennità dei cipressi e degli ulivi secolari con leleganza ornamentale di cycas e palme, alternando zone d'ombra a un rigoglioso frutteto che celebra la generosità della terra locale. Questo studio accurato non solo esalta l'estetica della proprietà, ma crea un ecosistema in totale armonia con il territorio circostante, rendendo l'area piscina un vero capolavoro di design naturale Il complesso architettonico si compone di due corpi principali distinti e funzionali. Il primo fabbricato, con una superficie totale di trecentottanta metri quadrati, si sviluppa su due livelli collegati da una elegante scala e offre ampi spazi divisi in dieci vani, tra cui quattro camere da letto, tre bagni, un accogliente salone con camino funzionante e una maestosa cucina in muratura dotata di ogni comfort oltre a un utile deposito agricolo di circa ottanta metri quadrati dotato di elettricità ed impianto idraulico. Gli esterni di questa struttura sono pensati per la convivialità grazie ai quasi cento metri quadrati di porticati, un terrazzo panoramico, completati da sei ampi posti auto coperti. A breve distanza si trova il secondo fabbricato, una struttura interamente al piano terra di circa centoventi metri quadrati che ospita un luminoso soggiorno con cucina e camino, tre ampie camere matrimoniali e due bagni. Questa abitazione è arricchita da un pergolato coperto perfetto per i momenti di relax all'aperto e ogni accesso alla struttura è protetto da un sistema d'allarme, zanzariere e infissi in doppio vetro e grate in ferro zincato. Questa proprietà rappresenta unopportunità unica nel suo genere considerata la funzionalità degli spazi interni e la raffinatezza dei materiali altamente selezionati per la ristrutturazione di ogni ambienti : pavimentazione interna ed esterna in cotto D'Este, travi in legno, camini in travertino, doccie con idromassaggio, impianto di video-sorveglianza impianto di condizionamento caldo-freddo Daikin. Ciò che rende questa proprietà davvero unica è la sua collocazione strategica nel cuore delle mete più esclusive del Centro Italia a 50 minuti da Roma e a 10 minuti sia dal mare che dalle terme di Vulci. inoltre è possibile raggiungere le acque cristalline dell'Argentario, con i porticcioli di Porto Ercole e Porto Santo Stefano, o l'affascinante borgo di Capalbio. La tenuta funge da baricentro perfetto per chi desidera alternare il relax della campagna alle prestigiose Terme di Saturnia o alle sponde incantate del Lago di Bolsena. Grazie alla vicinanza con l'autostrada, è inoltre possibile raggiungere città d'arte come Roma e Orvieto in circa un'ora. È la soluzione ideale per chi cerca una residenza di rappresentanza o un progetto agrituristico di alto profilo, dove l'architettura si fonde con un paesaggio...