Stabile - Palazzo Via Marsala 6, Monza

Il Quartiere : è tra i più consolidati e strategici di Monza, offre servizi capillari, infrastrutture e una posizione strategica rispetto al Centro Città e ai principali collegamenti con Milano e lintera Brianza. Un contesto urbano che unisce praticità e comodità, dove la presenza di attività commerciali, servizi di ogni genere, mezzi di trasporto e la fermata ferroviaria a breve distanza, rendono larea particolarmente funzionale e attrattiva. Il Compendio : risalente ai primi anni del '900, è stato recentemente ristrutturato per risaltarne caratteristiche e dettagli dell'epoca. La proprietà, di circa 1000 mq., si configura come un edificio di ringhiera, sviluppato attorno a un corpo principale che affaccia sulla Via Marsala, un cortile interno che funge da elemento centrale e due ali laterali. L'accesso all'edificio è consentito mediante un androne comune con cancelli pedonale e carraio. Il corpo principale ospita al piano terra n. 5 ATTIVITA' COMMERCIALI con vetrine prospicenti la Via Marsala ed ulteriore accesso sul retro dal cortile interno, garantendo visibilità, fruibilità e flessibilità duso. Al piano primo del medesimo corpo, si trovano n. 4 APPARTAMENTI, serviti da una scala principale che raggiunge il piano e dalla balconata comune che consente l'accesso ai singoli alloggi. E' presente un piano sovrastante presenta ad oggi ca. 400 mq. di area sottotetto, ideale per sviluppare maggiormente il lotto. Dal cortile interno, di oltre 300 mq. è possibile raggiungere n.3 POSTI AUTO (al servizio dei negozi) e le due ali laterali, destinate a n.11 AUTORIMESSE, elemento dal grande valore strategico, sia per lutilizzo diretto sia in ottica di redditività. Sul retro della corte è presente un blocco indipendente, occupato da n.2 MAGAZZINI / DEPOSITI, di cui uno con un ampio piano sottostante, ideale come spazio accessorio da destinare a cantina o per attività di stoccaggio materiali/merci. Sintesi : compendio immobiliare a reddito, con contratti di locazione in essere che generano una rendita annua del 6% di circa .120.000. Asset strutturato e già produttivo, inserito in un contesto urbano consolidato, con margini di sviluppo e valorizzazione, ideale per investitori alla ricerca di continuità reddituale e potenziale di ottimizzazione del valore. La richiesta in blocco per l'intero complesso è di 2.000.000.