Rustico vocabolo giorgi 35, Castiglione del Lago

Prestigioso Casale del 1600 con Piscina Panoramica e Dependance Castiglione del Lago Descrizione della Proprietà Elegante casale in pietra del 1600, completamente ristrutturato nel 2002, situato nel comune di Castiglione del Lago, in posizione dominante sul confine tra Umbria e Toscana, a pochi chilometri dal Lago Trasimeno. La proprietà è completamente indipendente, immersa nella quiete della campagna, con piscina privata panoramica, giardino recintato di circa 1 ettaro e vista aperta sulle colline, con scorci sul lago. Il casale principale misura circa 280 mq, affiancato da una dependance di circa 70 mq. La ristrutturazione ha preservato le caratteristiche architettoniche originali, valorizzando travi in legno, soffitti in travertino, materiali tipici e infissi in legno con doppi vetri. Laccesso avviene tramite breve strada sterrata in ottime condizioni, percorribile con qualsiasi veicolo. Spazi Esterni Giardino ampio, curato e completamente recintato Piscina privata esclusiva di forma irregolare (profondità 1,40 m) Solarium panoramico intorno alla piscina Doccia esterna con acqua calda e fredda Pergola attrezzata per pranzi e cene allaperto Illuminazione esterna crepuscolare Irrigazione automatizzata Cancello elettrico Parcheggio interno alla proprietà Pozzo privato Descrizione Interni Casale Principale (280 mq) Piano Terra Ingresso su ampia zona giorno Salone con soggiorno, zona pranzo e due camini Cucina abitabile Locale lavanderia Bagno con doccia (accessibile anche dallesterno) Piano Primo (accessibile sia internamente che tramite scala esterna) Camera matrimoniale con aria condizionata, bagno en-suite e ampia terrazza coperta privata Camera matrimoniale con aria condizionata e accesso esterno Bagno con doccia Grande camera con aria condizionata, letto matrimoniale e due letti singoli Dotazioni Tecniche Riscaldamento a GPL con termosifoni Caldaia nuova Impianto di allarme Internet Wi-Fi Impianto elettrico 10 kW Allaccio ad Acquedotto Umbra Sistema di illuminazione e sicurezza esterna Posizione Strategica La proprietà consente di raggiungere facilmente alcune delle località più rinomate del Centro Italia: Castiglione del Lago: 10 km Montepulciano: 18 km Cortona: 20 km Pienza: 35 km Arezzo / Perugia: 50 km Siena: 75 km Firenze: 125 km Roma: 185 km Superfici Casale principale: 280 mq Dependance: 70 mq Terreno: 1 ettaro