Bilocale via Paganini, Modena
€ 138.000Bilocale in vendita
MODENA VIA PAGANINI - Nel ricercato quartiere San Lazzaro, al termine di una strada chiusa alberata e con ampio parcheggio pubblico, proponiamo, all'interno di un contesto condominiale risalente all'anno 1978, la vendita in esclusiva di un appartamento dotato di garage e soffitta ideale anche come soluzione da investimento.
L'appartamento, da subito disponibile in quanto non abitato, è posto al 1° piano raggiungibile anche con l'ascensore e si rivolge ad un piccolo nucleo familiare, una o due persone in quanto è presente una sola camera da letto matrimoniale. La zona giorno è un unico ambiente con angolo cottura, mentre il bagno dotato di doccia è stato rinnovato completamente nell'anno 2010.
L'eccellenza di questa soluzione è sicuramente il terrazzo di circa 20 spazio esterno ideale per godere di momenti all'aria aperta, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera.
L'appartamento è termoautonomo, assicurando un'efficiente gestione dei consumi energetici. Da evidenziare la caldaia è stata sostituita nell'anno 2022.
Completano questa soluzione un ampio garage al piano interrato dotato di nuovo basculante appena sostituito, e una soffitta al piano sottotetto, offrendo ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio.
Possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale con accesso esclusivo dei residenti.
L'appartamento, da subito disponibile in quanto non abitato, è posto al 1° piano raggiungibile anche con l'ascensore e si rivolge ad un piccolo nucleo familiare, una o due persone in quanto è presente una sola camera da letto matrimoniale. La zona giorno è un unico ambiente con angolo cottura, mentre il bagno dotato di doccia è stato rinnovato completamente nell'anno 2010.
L'eccellenza di questa soluzione è sicuramente il terrazzo di circa 20 spazio esterno ideale per godere di momenti all'aria aperta, accessibile sia dal soggiorno sia dalla camera.
L'appartamento è termoautonomo, assicurando un'efficiente gestione dei consumi energetici. Da evidenziare la caldaia è stata sostituita nell'anno 2022.
Completano questa soluzione un ampio garage al piano interrato dotato di nuovo basculante appena sostituito, e una soffitta al piano sottotetto, offrendo ulteriore spazio per le esigenze di stoccaggio.
Possibilità di parcheggio all'interno dell'area condominiale con accesso esclusivo dei residenti.
Dati principali
| Riferimento | 61174196 |
| Data annuncio | 11/02/2026 |
| Contratto | Vendita |
| Tipologia | Appartamento |
| Superficie | 75 m2 |
| Locali | 2 (2 altro), 1 bagno |
| Piano | 1 di 8 totali |
Costi
| Prezzo | 138.000 € |
| Prezzo al m2 | 1.840 €/m2 |
| Spese condominiali | € 100,00/mese |
Efficienza energetica
| Anno costruzione | 1978 |
| Riscaldamento | Autonomo |
| Tipo Alimentazione Riscaldamento | Altro |
| Classe energetica | G |
| Indice di prestazione energetica (EP GL, REN) | 9.68 kWh/m3 anno |
| Indice di prestazione energetica (EP GL, NREN) | 285.33 kWh/m3 anno |
Planimetrie
Indirizzo e mappa
via Paganini, Modena
Calcolo mutuo
Prezzo di vendita:
Anticipo
20,00
Mutuo
80,00
Tasso: -+
Rata: 395 al mese
I risultati sono una stima indicativa basata sui dati inseriti e non costituiscono un’offerta finanziaria.
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