Appartamento Via Paolo Pericoli 113, Roma

Massimina / Casal Lumbroso doppia unità abitativa indipendente con giardino, ingressi indipendenti e possibilità di sopraelevazione In una delle strade più riservate del quartiere Massimina - Casal Lumbroso, in posizione strategica che consente di raggiungere facilmente San Pietro e il centro di Roma, ma anche le località più interessanti del litorale laziale. La zona è ben servita: scuole, palestre, attività commerciali e un comodo servizio di bus a chiamata rendono questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai collegamenti. La proprietà gode di un ingresso completamente indipendente e di un giardino privato di 500mq. ca elemento raro e prezioso che dona privacy e vivibilità agli spazi esterni. Al piano terra troviamo un immobile ristrutturato nel 2020 di mq.50 accogliente e funzionale, composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera da letto con comoda cabina armadio, una lavanderia e un piacevole patio che accompagna direttamente al giardino, perfetto per momenti di relax o convivialità allaperto. Salendo al piano superiore si accede al secondo immobile, dalle metrature generose 152mq. ca dalla distribuzione ideale per una famiglia numerosa. Qui ci accoglie un salone doppio, una cucina abitabile, tre ampie camere da letto e doppi servizi entrambi finestrati. Gli spazi esterni sono valorizzati dalla presenza di due balconi e di un terrazzo abitabile di 30mq ca, ideali per vivere la casa anche allesterno. La proprietà è arricchita da un box auto di ampia metratura, più un ulteriore locale di proprietà, ideale come deposito o spazio multiuso il tutto per un totale di 70mq. ca cè inoltre alla possibilità di parcheggiare comodamente anche allesterno del cortile. E presente anche un lastrico solare sovrastante, con permesso di sopraelevazione, di 120 mq ca; rappresenta un valore aggiunto importante, offrendo interessanti prospettive di ampliamento elemento di grande valore che offre interessanti potenzialità future. Limmobile è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, climatizzatori, porta blindata, grate di sicurezza e impianto di allarme, a garanzia di comfort e sicurezza. Soluzione ideale unica nel suo genere, ideale per due nuclei familiari, per chi cerca una residenza principale con possibilità di investimento o per chi è alla ricerca di spazi ampi, indipendenza e versatilità.